2016中国房地产十大行业新闻：风起云涌的一年

　　一二线城市地王频出 “面粉”价格高于“面包”

　　2016年4月上旬，苏州拍卖的13幅地块创下平均高达200%溢价率，刷新了3个区的“地王”纪录；合肥4月底出让6宗地块，单日揽金超过110亿元，最高楼面价溢价率292.11%；厦门总价和单价双料“地王”也在4月底产生。

　　2016年5月，“沪九条”出台后的上海首场土地拍卖会，一口气拍出三个区域“地王”。这场拍卖会总成交金额近80亿元、溢价率均超过100%。其中，上海远郊的泗泾拍出“双子地王”，每平方米近4万元的楼面价，几乎是半年前该区域地价的2倍。在上海首场土地拍卖会结束后的仅2天，南京就刷新该市总价和单价“地王”纪录。南京新科单价“地王”以高达4.5万元/平方米的楼面价超过上海商品房成交均价。而5年前，该区域楼面价仅4752元/平方米，也就是说，地价5年大涨8.5倍，增幅甚至超过一线城市。

　　12月，广东地区“地王”也是十分频繁“出动”，据不完全统计，12月12日，新城控股以总价42.74亿夺佛山狮山商住地，溢价率高达273.7%；12月22日，恒大以总价4.3亿夺得东莞地块，溢价率186.67%；12月27日，碧桂园以5.7亿元的总价竞得佛山龙江城区商住地，溢价率达116%。

　　据了解，开发商似乎疯了一样的在拿地，其主要原因在于对未来土地供应的担忧，再加上实体经济的不景气，许多人将房地产市场看成财富的避风港，才造成了“地王”频出，有些企业甚至不惜透支半年以上甚至负债累累去豪赌房地产“明天”的现象。