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石岐总部经济区15.78亿挂牌2宗宅地 起拍价均为1万/平

来源:房掌柜   中山房掌柜  2019-11-19 17:12:50
[摘要]预计于12月25日网上竞拍,竞拍方式为“成品住宅+限价+竞配建+纯住宅”。

  继翠亨新村推出3宗城镇住宅用地后,今日石岐总部经济区也挂拍了2宗宅地。

  今日上午,中山石岐总部经济区内挂出2宗宅地,分别为0079地块,0080地块,出让面积分别是18997.1平(折合28.4957亩)、31910平(折合47.9亩)两地总价15.78亿元,起拍楼面地价均为10000元/平,最高限价15000元/平。公告显示,两宗地块将于12月25日进行限时竞拍,当报价达到15000元/平时,土拍转为竞配人才安置房环节。

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  两宗地块均位于中山市石岐区富康北路,即石岐总部经济区内,周边有汇星豪庭、名雅豪庭、时代云图、雅居乐御滨名门等楼盘,居住氛围浓厚。值得一提的是,中山市实验小学、石岐中学、华侨中学等学校均与地块相距不远竞拍要求上皆是“成品住宅+限价+竞配建+纯住宅”。

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  值得一提的是,地块要求的公建配套较多。

  0079地块公建配套包括(均不要求独立占地):社区服务中心(含社区服务站)1处,建筑面积1500-2000㎡;物业服务用房1处,建筑面积50-300㎡;

  0080地块公建配套包括社区文化服务中心1处,独立占地,用地面积2000-4000㎡,建筑面积3000-5000㎡;储蓄所1处,不要求独立占地,建筑面积100-150㎡。

W23-19-0079地块详情


  土地总面积18997.1平方米(折合28.4957亩),位于中山市石岐区富康北路,现状为部分平整,用途为城镇住宅用地,出让年限为70年。

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  本次上网竞价出让用地按楼面地价进行竞价,上网竞价起始楼面地价为人民币10,000元/平方米,即起始总价为588,910,100元、约20,666,630元/亩,每次最小竞价增幅(楼面地价)为100元/平方米。

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  本宗国有建设用地使用权上网竞价出让设定最高限制楼面地价,价格为15,000元/平方米,最高限制总价883,365,150元。当报价达到最高限制楼面地价的,竞价方式转入国有建设用地配建房面积竞价程序,凡同意接受最高限价的竞买人均可参与竞国有建设用地配建房,竞价阶梯为240平方米/次(户型面积90-144平方米,不少于2套)

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开发建设要求

  1.规划指标:1.0<容积率≤3.1,建筑密度:≤30%,绿地率:≥35%建筑限高:按控制性详细规划实施 ,计容建筑面积上限:≤58891.01平方米。

  2.本地块公建配套设施的要求(均不要求独立占地):社区服务中心(含社区服务站)1处,建筑面积1500-2000平方米;物业服务用房1处,建筑面积50-300平方米;

  3.本用地现行控规限高100米;

  4.建设期限要求:在2021年3月1日之前开工,在2024年2月29日之前竣工。

  5.本宗用地出让后实行成品住宅标准销售,成品住宅的认定标准和相关操作按有关规定办理。

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W23-19-0080地块详情


  土地总面积31910平方米( 折 合 47.8650 亩 ),位于中山市石岐区富康北路,现状为部分平整,用途为城镇住宅用地,出让年限为70年。

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  本次上网竞价出让用地按楼面地价进行竞价,上网竞价起始楼面地价为人民币10,000 元/平方米,即起始总价为989,210,000 元、约20,666,666元/亩,每次最小竞价增幅(楼面地价)为100元/平方米。

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  本宗国有建设用地使用权上网竞价出让设定最高限制楼面地价,价格为15,000 元 /平方米,最高限制总价1,483,815,000 元。当报价达到最高限制楼面地价的,竞价方式转入国有建设用地配建房面积竞价程序,凡同意接受最高限价的竞买人均可参与竞国有建设用地配建房,竞价阶梯为480平方米/次(户 型 面 积 90-144平方米,不少于4 套 )。

开发建设要求

  1.规划指标:1.0<容积率≤3.1,建筑密度:≤30%,绿地率:≥35%,建筑限高:按控制性详细规划实施,计容建筑面积上限:≤98921平方米。

  2.本地块公建配套设施的要求:社区文化服务中心1处,独立占地,用地面积2000-4000平方米,建筑面积3000-5000平方米;储蓄所一处,不要求独立占地,建筑面积100-150平方米;

  3.本用地现行控规限高100米;

  4.建设期限要求:在2021年3月1日之前开工,在2024年2月29日之前竣工。

  5.本宗用地出让后实行成品住宅标准销售,成品住宅的认定标准和相关操作按有关规定办理 。

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责任编辑:郑春华

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