央行降首付 首套购房最低至二成
2016年2月2日下午,中国人民银行官网发布《中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》。《通知》表明,在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于30%。对于实施“限购”措施的城市,个人住房贷款政策按原规定执行。
据统计,2015年末,中国商品房待售面积7.19亿平方米,加上在建未售面积、待开工面积等,整体库存超60亿平方米。从2015年中央经济工作会议,到地方和全国两会,定调2016房地产市场为“去库存”之年。那么,二月份的“降首付”则是降低了人们的购房成本,有利于刚需性客户和改善性客户入市,为2016年的“去库存”任务开了一个好头,打开了2016年的购房热潮。
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