市场研究

国庆黄金周期间，中山楼市网签数据抢眼，受节前利好政策出台刺激，中山房地产市场迎来不少外地购房客。由于10月5日至6 日市国土局网站未显示相关数据，记者只能统计到10月1-4日的网签情况。根据统计，10月1日，商品房网签241套

进入2012年夏季，关于楼市的新闻格外惹眼，调控政策的走向格外引人关注。在某种程度上，当期已经进入楼市调控的生死博弈期，博弈的结果，直接关系到中国房地产市场未来的发展形态，是继续“涨价—调控—降价—刺激—涨价”的老循环，还是步入一个持续稳定的健康发展之路

从市住房公积金管理中心获悉，9月1日起，公积金增设其他住房消费，可提取用于交物管、水电费。同时，延长一次性购房、分期付款购房及自建房提取时限，缩短住房公积金委托提取自动转账提取周期

9月1日起，中山公积金贷款二套房首付根据政策开始执行最低两成首付，市住房公积金管理中心主任赵国坚表示，中山市住房公积金中心同步在昨日实施住建部、财政部、中国人民银行最新政策，“我们正在走管委会的流程，公积金贷款系统上已更改了

据不完全统计，8月中山并无新盘入市，共有8个在售项目加推新货，所推出的房源仍然以刚需型的三房为主。而据观察，本月开盘的8个项目里有3个项目均出自品牌开发商之手，占本月开盘项目4成。虽然对比7月，推新入市的项目有所减少，但业内对8月的新增情况较为乐观

万科、保利、恒大等大型房企试水了金融、零售、农业等方向后，又开始向智能家居、教育以至物流等领域进发。万达则继续做大文化旅游及金融板块……转型已经成房企共同的选择。房地产行业进入“白银时代”，处于调整期的房企也在不断地探索新的发展方向

上半年节节攀升的楼市成交量在下半年开端出现下滑趋势。7月，万科、恒大、保利等30家房企公布销售业绩，合计销售1134.9亿元，这一数据相比6月的1724.19亿元下降34.18%，结束了今年3月以来的单边上涨模式

6月底的第三次降息再度激发了购房需求的入市热情，使得下半年开局首周的成交量便创下今年来新高，亚豪机构的统计显示，7月首周(6.29-7.05)北京住宅市场共实现成交3590套，成交面积36.17万平方米，环比之前一周分别大涨68%、45%

2015年上半年,在中央定调稳增长、调结构、促消费的背景下,央行连续降准降息,降低信贷门槛,调整个人住房转让营业税免征期,构建宽松的市场环境。地方也纷纷出台公积金放松、财政补贴等系列政策。多重政策效应叠加影响下,楼市逐步回暖趋势基本确立

核心提示：6月的楼市，是开发商以价换量的最后机会，随着市场的转好，将会迎来一个量价齐升阶段，这也在一定程度上预示接下来的7月或将进入楼盘整合期，楼市将迎来“分水岭”，特别是房价分水岭

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近日多家媒体报道称，由于目前的经营贷款利率整体低于个人住房尤其是二套房贷款利率，资金中介们便嗅到了价差的“商机”。于是，部分中介主动营销，试图为那些想提前还房贷、想节约利息支出的人提供所谓的“转贷”服务。