楼市下半年开局成交创今年来新高 改善型成交较明显

　　6月底的第三次降息再度激发了购房需求的入市热情，使得下半年开局首周的成交量便创下今年来新高，亚豪机构的统计显示，7月首周(6.29-7.05)北京住宅市场共实现成交3590套，成交面积36.17万平方米，环比之前一周分别大涨68%、45%，同时这一成交量也创造了今年来的周度新高。亚豪机构市场总监郭毅认为，楼市政策利好叠加近期股市的高风险，也造成大量投资者清仓并将资金转投楼市，也推动了楼市成交的快速上行。

　　在政策推动下，改善型项目成交升温明显，因此率先在开始推盘时小幅涨价。数据显示，上周开盘的5个项目中，中冶德贤公馆与首开国风美唐两项目，本期开盘，相比此前一期的报价有小幅调整。其中，中冶德贤公馆每平方米上调了1500元，而首开国风美唐每平米小幅上涨500元。郭毅认为，楼盘开始上调开盘价格，从一个侧面印证出北京房地产市场已经由低谷转为上升期，市场购买力的反弹，蓄客量的增加，给予开发商一定的信心支撑，从而敢于涨价开盘。

　　就普宅市场来看，7月首周(6.29-7.05)通州区成交依然一马当先，单周实现成交705套，领先排名第二的大兴区多达350套，也创造了该区域37周来的成交新高。而从成交排名中也可以看出，除去自住房之外，通州区首开·香溪郡以93套的成交居首，通州另外一个项目华业东方玫瑰也榜上有名。