外地购房客点旺中山黄金周楼市 利好政策出台刺激

　　国庆黄金周期间，中山楼市网签数据抢眼，受节前利好政策出台刺激，中山房地产市场迎来不少外地购房客。由于10月5日至6 日市国土局网站未显示相关数据，记者只能统计到10月1-4日的网签情况。根据统计，10月1日，商品房网签241套;10月2日，商品房网签290套;10月3日，商品房网签211套;10月4日，商品房网签96套。四天共网签838套，同比去年的423套，上涨98%。虽然数据的滞后性可能造成偏差，但成交增长趋势十分明显，不少购房者都趁着忙里偷闲的时间选定意向单位。

　　国庆节期间，中山各大楼盘都举行大大小小的活动吸引人气。房地产业内人士植建军分析认为，“银十”的楼市有望“披金衣”，成交或再创新高，“有意购房人士希望10月有更大的优惠才出手，相信10月的成交将超越9月、甚至超越8月份12000多套的网签水平，极有可能创造今年最旺的成交月份，外来客户的占比会越来越大，今年或未来几年，中山会基于这些外来客源，中小户型将持续畅销。”

　　值得一提的是，9月30日中国人民银行联合银监会发布通知称，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。此前，住建部于9月21日发文，明确了住房公积金异地个人住房贷款办理流程，以及将构建全国性的住房公积金异地贷款业务信息交换系统。

　　在楼市利好政策接力出台的情况下，国庆黄金周期间房地产市场回暖明显。住房城乡建设部、财政部、中国人民银行联合对外发文，明确自今年10月8日起实施多项举措切实提高住房公积金使用效率，包括全面推行异地贷款业务。即是说，只要你是住房公积金正常缴存人，可以在全国任何一个地方用住房公积金贷款购买房产。记者昨日采访了解到，中山目前暂时没有出台实施细则，市住房公积金管理中心负责人介绍，中山的实施细则要由市住房公积金管理委员研究通过才能实施，估计最快要一个月时间。房地产业内人士表示，这项政策落地后将进一步推动中山的商品房成交，价格稳中有升。