2016中山地产十大热门关键词：回顾楼市风云变幻

　　中山万达广场

　　11月，谈论了五年的万达落户中山的消息终于尘埃落地。据中山市发改局发布的第四批市镇(区)共建服务业集聚区名单显示，中山坦洲万达商业广场赫然在列。至此，一直以来众说纷纭的国内商业地产巨头万达广场在中山的选址，终于得到中山政府的官方宣布。

　　其实早在2011年6月，在广州举行的“广东中山国内知名民企招商会”上，大连万达集团与中山市政府签订了投资总额为100亿元的万达商业广场建设项目。根据计划，万达商业广场将落户中山市石岐区南下市场以及城轨北站附近，项目总建筑面积120万平方米。

　　但5年时间过去了，万达落户中山的消息也迟迟没有下文。直到今年5月份，有消息传出，万达将进驻坦洲。选址在坦洲坦南路一带。该区域由于地处中山、珠海交会处，因此是近年坦洲房地产市场发展蓬勃的区域。有坦洲房地产开发商表示，万达正在与地方政府协商的地块约80亩，预计建筑面积会在15万平方米左右，符合打造“入门型”商业综合体的基本要求。

　　最终在今年的11月，万达进驻中山坦洲的消息得到了中山政府承认。据公开数据显示，本次由万达集团建设的“中山万达商业广场”总投资约18亿元，项目占地约76亩，将建成包括高端大型购物中心、五星级酒店、甲级写字楼、商业步行街等内容的大型高端商业综合体。

　　目前，坦洲商业的发展主要以传统百货零售为主，服务区域主要以本地户籍人口为主。正是因为相对欠发达的服务业，坦洲的商业一直处于缓慢发展的状态。坦洲距离珠海较近，随着珠中交通的便捷，目前不少坦洲市民都会选择到珠海进行日常的休闲娱乐生活。业内人士表示，随着坦洲万达广场的建设，未来有望扩大坦洲商业的辐射力，推动坦洲甚至珠海周边地区市民的消费需求。