2016年第三季度世联购房者信心指数研究报告

　　2.  半数即将入市

图5 2016年3季度 世联购房者信心指数 

图6 2016年3季度 世联购房者信心分类指数

　　数据来源：世联研究，关于世联购房者信心指数的构成详见附录

　　从不同置业类型的购房者看来，各类购房者的购房信心均呈不同程度的下滑，其中以无房者的购房信心下滑最为明显。从不同房屋数量拥有的购房者看来，无房者的购房信心比去年2季度大幅下滑6.0，有一套住房者下降1.5，拥有多套房产住房者的信心指数微降0.5；从不同置业目的的购房者看来，首次置业的购房者信心指数大幅下滑5.4，改善型购房者下降1.2，投资需求的购房者下降3.2。

　　从不同类型购房者对未来房价的预期看来，2016年3季度各类看跌占比均明显减少，从不同房屋拥有数量购房者来看，无房者、有一套住房者和两套及以上住房者看跌者的比例分别为16.7%、18.2%和16.3%；从不同置业目的的购房者看来，首次置业、改善型及投资型看跌者的比例分别为17.3%、16.0%和13.9%。

　　从对未来房价的预期来看，认同房价继续上涨的人数增多，房价下行的压力相比去年2季度相比明显减少。

　　另一方面，表示在3个月内将会购房的购房者占27.6%，比去年2季度增加6.6个百分点，半年内购房的购房者占26.8%，比去年2季度提高11.7个百分点；两项合计超过50%，过半购房者表示将在半年内购房，占比远高于历年观察结果，三季度市场的火爆在此可见一斑。

图7 2016年3季度 购房者计划购房时间占比构成