中山大信率先注“购物中心+”悦来南商业体蓄势待发

    而在2015年即将结束之际，大信商业再造大手笔——位于悦来南路老安山片区的大信新都汇新悦店社区商业体即将于今年12月底隆重开业。作为建筑面积23万平方米远洋新悦商住综合体的重磅商业配套，建筑面积达8万平方米的大信新都汇新悦店位于中山石岐区、南区、西区经济黄金交割点，紧邻博爱路、中山二路、悦来南路以及岐江河畔，雄踞石岐中央核心，往东区、西区、南区、沙溪均在5分钟车程内。

　　在商业规划上，大信新悦店1至8栋洋房裙楼商业以及四层高的集中商业体，项目业态集娱乐、购物、餐饮于一体的大型商业中心，主力业态包括百货、超市、影院、电玩、大型餐饮等。目前，包括家乐福超市、国美电器、屈臣氏、众达通讯、中影国际影城、京华量贩KTV、王者健身、大信潮流汇、信轩酒家、大信美食汇、爱婴岛儿童百货、奇乐儿童乐园、热带雨林乐园、天空农场等大信战略合作商家已经率先进驻。

　　在业态布局方面，为营造最佳的消费体验，大信新都汇新悦店对功能布局进行了优化处理，以多元业态创新社区商业模式凸显新崛起商业综合体的实力。大信新都汇新悦店首次将百货业态购物中心化，突出超市、专业店、品牌店、餐饮店的功能，提升购物中体验，体验中消费的乐趣，更将健身运动、教育培训、ATM 中心、保健医疗、电讯服务、美容美发、居家生活等配套有效整合，多样经营，高度整合。

　　在项目细节设置方面，大信新都汇新悦店秉承一站式shopping-mail的理念，着重更新社区商业最后100米带给消费者的体验。譬如，商业体内1200 平方米通透玻璃天幕中庭恢弘大气;3部垂直观光电梯直达地下两层停车场，流淌着都市的溢彩;500米L型大信悠客街，都市里重现远古时代的大峡谷壮观;3D地砖组团和恐龙园林景区，随时随地“穿越”在现代和远古的文明;游客街区和商场的错落环抱，仿佛游走在闲情的大都市里;天面游泳馆和天空农场，力争营造都市动静相宜的“世外桃源”。

　　对话高层

　　“互联网+”时代单有体量还不够

　　——访中山大信新都汇区域总经理潘帆

　　作为中山年度又一全新商业地产项目，新悦社区商业体的落子让大信“全域中山”的战略得到了进一步的实践。然而，随着过去两年主城区商业项目的不断增多，加上电商对实体店的冲击双重夹击，差异化似乎已经成为了新建商业体市场化竞争的一大出路。对此，见证了过去10多年来中山商业综合体从无到有的发展、中山大信新都汇区域总经理潘帆坦言，在“互联网+”时代，商业体单有体量已经不够，“购物中心+”体验式商业元素将成项目核心卖点。而新悦店正好将成为大信新都汇在中山市场实践“购物中心+”战略的重要载体。

　　“在互联网+时代，商场里全方位的WIFI覆盖，线上线下的融合，O2O 模式的探索等都已经成为商业地产运营商一直探索的全新领域。说白了就是如何利用互联网更好地服务购物中心，并借此增强人流量，提高实体店的销售。”潘帆指出，与网络消费相比，针对实体购物中心的特点，如今大信在传统商业的基础上提出“购物中心+”的服务概念，而这里的“+”，指的正是商业中心软件、硬件、业态等所带来的体验式服务。潘帆告诉记者，在本次新悦店规划中，市民将看到与石岐店、远洋店、古镇店等不一样的体验式服务。

　　首先，在硬件配套建设上，本次新悦店在远洋店的基础上加入了天面游泳池、天空农场两大服务体验。在天空农场，市民可以进行蔬菜种植和蔬菜植物的认养，可以享受新鲜蔬菜采摘，品尝绿色土地蔬菜，可以进行各种亲子的体验活动。通过打造一种独一无二的都市田园生活方式，让购物者体验身处闹市却偏居一隅的悠然宁静。而且，与早前远洋店的开心农场相比，本次天空农场的规模将更大，服务也将更加全面。潘帆表示，屋顶农场正好是与众不同的生态绿色新型体验业态。随着中山商业体的不断转型升级，她相信未来中山会有其他购物中心和商场仿效大信，引进这种屋顶生态农场业态。

　　第二个“+”则是“购物中心+阳光”。早在最初的石岐大信新都汇，大信已经率先引入了屋顶透光的建筑建设，这后来也被业界认为是相当超前的眼光。“传统购物中心大都是封闭的，而阳光能产生户外，公共、自由、休闲的感觉。这对于客户在消费过程中将起到非常良好的体验作用。”据潘帆介绍，本次新悦店在空间设计上将购物商场和大峡谷主题的商业街有机结合，结构上错落环抱，形成现代和远古，自然和都市的视觉撞击。这不但可保证消费者在购物中可以享受自然光带来的舒适，而且也通过室内装饰、建筑结构上的设计给消费者带来新鲜感，避免商业街与商业广场之间形成“断层”的尴尬。