2016中山楼市成交143953套商品房 均价7053元同比涨两成

　　房掌柜在合富房地产研究院了解到：预计2017年中央对房地产调控仍将延续“分类施策、因城施策”主基调。最新中央经济工作会议提出，微观信贷政策要支持合理自住购房，严格限制信贷流向投资投机性购房，预计信贷手段将成为2017年调控的主要工具，整体房贷相较上年或将有所缩减；一线城市和重点城市，地方政府抑制房价、地价的政治压力持续，非重点城市继续去库存。中山目前受周边城市政策收紧的影响，市场预期已经产生分化，预计2017年上半年能保持政策宽松，价格则逐步趋稳，且下调空间不大。

　　中山优格国际营销负责人冯云表示，目前的中山房地产市场，经过了2016年一整年的强势上扬，释放了前面十来年一直处于珠三角价格洼地地位所挤压的能量，应该说是抓住了有利时机，每一个开发商都从中获得了自己想要的，年末最后一个季度，随着过来宏观调控的逐步推出，目前的中山市场总体应该还是一个企稳态势。对于2016的中山楼市，总体一句话概括，就是抓住了机遇，迎来了发展。

　　“对于2017年，中山房地产市场的表现，个人还是觉得整体是看好的，但是想要回到16年上半年的疯涨态势，可能性不大，只能说是稳中有升。从另一方面来讲，中山可能会出现很多的外来大型开发商，其中不乏上市公司，这预示着本地企业或者地方性开发商拿地的机会正在日渐艰难，面粉会越来越贵。强强联合的模式会逐渐增多，大盘的影响力会更强，本土企业的声音会变小。”