长春公积金再出新规：提前还款 每次间隔至少12个月

　　上周长春商品住宅成交量有所增加

　　随着基准利率的再次下调，这个五一假期也成为开发商打响5月市场的第一枪。长春开发商纷纷推出多种促销暖场活动，记者也从楼盘了解到，目前看房人数明显增加。

　　“3·30新政”、二套房首付比例下调至四成的利好政策，降低了改善性需求置业的门槛，加之开发商纷纷推新、开盘、优惠、活动刺激市场，预计五月楼市将迎来今年的高峰。根据某网站数据显示，上周长春商品住宅市场成交套数有所上升，成交面积段以60-90m2和90-120m2的产品占主力。

　　长春高新区一楼盘经理表示，在楼市政策的频繁出击之下，楼市目前回暖迹象明显。五一期间，很多楼盘开展了促销暖场活动，大多数的开发商将推盘计划重点放在5月上旬，大量新品频繁推出。从产品构成来看，近期蓄势的楼盘所推产品非常丰富，既有适合刚需的中小户型，也有迎合改善房和终极置业的产品。不论是宽松的政策环境，还是开发商方面的优惠折扣，对于购房者来说，都是较好购房的时机，应该抓住机会及时出手。

　　多数银行早已执行二套房首付40%

　　5月4日，记者从长春市部分项目售楼处及多家银行了解到，目前中国银行、中国建设银行、中国工商银行等五大行吉林省分行，以及中国邮政储蓄银行、招商银行、浦发银行等多家银行长春支行，针对资质良好的二套房客户，均在4月就已执行首付比例40%的贷款政策。

　　同时，对于一套房贷款已经还清的客户，再次购房仍可享受30%的首付比例。

　　■为您算账

　　首付省1成

　　利息多付多少?

　　对购房者来说，首付少付1成意味着什么?业内人士算了一笔账：以房款100万元、贷款期限10年、等额本息还款为例，首付3成，需贷款70万，月均还款7087.16元，利息共需支付150459.16元，还款总额为850459.16元;首付2成，需贷款80万，月均还款8099.61元，利息共需支付171953.33元;还款总额为971953.33元。

　　■相关新闻

　　二手房中介4月挂牌量

　　比3月增加5%-10%

　　二手房交易营业税“五改二”对于购房者王先生来说，可选的房子多了，因此王先生先观望了一段时间。王先生说，“我想买套改善房，但考虑到新房非毛坯需要晾很长时间，所以一直想买一套非毛坯好的比较新的二手房。”王先生觉得，以前选的二手房税费都比较高，一套110平方米的房子，5年内产权，税费达到六七万元，现在税费低了，可选择的房源多了。近期他准备考虑一下赶紧出手，否则担心房主涨价。

　　长春市某公司总经理表示，二手房交易营业税“五改二”政策实行这一个月，卖方在中介挂牌比较踊跃，4月份挂牌量比3月份大约增加5%-10%，尤其120、130、140平方米的大面积房源较多。但是买方仍然有观望的现象，二手房中介各门店成交量没有明显增加，预计5月份之后，交易量会有所上浮。