全国人大代表刘永好谈房地产去库存:政策不搞“一刀切”

　　3月5日晚，由《中国企业家》和中国经济网共同举办的“历史关口下的企业抉择——2016第十八期中国企业家两会沙龙”迎来了胡葆森、李东生、马蔚华、张传卫、刘永好等5位全国人大代表、全国政协委员。他们围绕"双创"开启新蓝图”这一主题展开讨论。图为全国人大代表、新希望

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　　3月5日晚，全国人大代表、新希望集团董事长刘永好在《中国企业家》和中国经济网共同举办的"双创"开启新蓝图”沙龙上表示，房地产去库存政策不应搞“一刀切”，一线城市与其他城市需差别对待。 >>>点击此处进入访谈专题

　　据中国指数研究院3月1日发布的2016年2月百城价格指数报告显示，2月全国100个城市(新建)住宅平均价格为11092元/平方米，环比上涨0.60%，涨幅较上月扩大0.18个百分点;同比上涨5.25%，涨幅扩大0.88个百分点。从2月整体来看，全国百城价格指数环比、同比连续第七个月双涨，涨幅均有所扩大。其中，销售最热地区仍是北上广深等一线城市，近日北京更是出现了“受捧盘”，某项目加推72套新房源，2小时卖完，销售金额达2亿元。之形成鲜明对比的是，三、四线城市仍有大量商品房闲置。

　　对于上述现象，刘永好分析，目前北、上、广、深等一线城市由于土地出现供给差异，信贷政策、税收政策放开等原因，导致房价上涨。

　　刘永好认为房地产去库存需从两方面入手：第一，差异化政策，不搞“一刀切”。一线城市房地产去库存政策与其他城市要差别对待，对于三、四线城市房地产去库存，政策上应予以适当放开。第二，企业需要审时度势，把握市场情况，坚持积极的销售策略。