15城出台新政鼓励多孩家庭购房 扶持楼市与促进生育“一箭双雕”

　　5月24日，据澎湃新闻报道，厦门户籍的二孩及以上家庭可在全市范围内购买第三套住房(面积180平方米以下)，但二孩中有一人需为未成年人，该政策已于近期落实执行。

　　而在此前一天，济南市住建局发布新政称，本市户籍家庭有2个及以上子女的(子女已经取得本市户籍，其中至少1个未成年)，可在限购区域内购买第三套商品房。

　　“在满足刚性购房需求的基础上，政策重点逐渐转向改善性群体，上述政策是为加快释放改善性需求，符合市场发展趋势。”诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄表示。

　　此外，5月23日四川遂宁以及山东淄博均发布稳楼市新政，其中均提出对多孩家庭给予购房补贴。

　　据悉，遂宁对符合政策生育二孩、三孩的家庭，在市主城区购买新建商品住房并办理了不动产登记证书的，按建筑面积给予每平方米50元的财政补贴，单户补贴最高不超过6000元。淄博也表示，对符合国家生育二孩、三孩生育政策的家庭，购买新建商品住宅的，可按照房屋面积和生育数量给予一定的购房补贴。

　　“不同于2008年和2014-2016年的两轮政策放松周期，基于三胎生育政策全面放开，定向放松多孩家庭购房政策、增加限购套数等以刺激购房需求，成为2022年以来本轮政策宽松周期中，不少二线和强三线城市共同的政策发力点。”克而瑞分析师表示。

　　据记者不完全统计，目前至少已有15城出台针对二孩、三孩家庭的购房宽松政策。

　　其中针对二孩及以上家庭放松限购的城市有济南、兰州、东莞、扬州、沈阳、南京、无锡、杭州等，这些城市允许生育二孩或三孩家庭多购1套房;苏州则定向放松限售，对于因家庭出生人口增加确实需要更换住房的，现有房屋可即时出售，不受限售条件的制约;而四川绵阳、泸州则对二孩及以上家庭给予购房补贴。

　　“多城出台针对二孩、三孩家庭的购房政策，可以说是近期以来楼市扶持政策的一个新方向，达到了一箭双雕的效果，既促进了合理购房需求的释放，也在一定程度上达到了鼓励生育、促进人口增长的目的。”陈霄称。

　　其进一步表示，从当前来看，各地放松政策的措施愈加多样化，预计后期政策将会不断完善深化，不排除将会有更多城市跟进放松多孩家庭购房政策。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进也表示，预计后续此类政策发布会越来越频繁，未来结合金融政策等，多孩家庭还可以享受更多的贷款利率支持。

　　上述克而瑞分析师认为，5月下旬到6月是核心城市房地产政策放松的重要窗口期，西安的新政大概率已经在酝酿中，前期出台过政策的部分强二线城市，不排除进一步放松的可能。