叶檀：北京深圳房价反映创新城市风险溢价

每来源：每经网 叶檀中山房掌柜 2015-12-08 04:13:36

[摘要]中关村示范区显示的是中国企业的转型前景，而北京与深圳的房价反映的是中国创新城市享受的风险溢价

鼎盛时期，中关村是中国最大的终端电子产品集散中心，市场份额占70%以上。如今商户流失超60%。由于交易惨淡，柜台租金价格比往年减少50%~80%。攒机、PC、电子终端交易一蹶不振。

　　但掌握着资源钥匙的北京不会成为没落之城，旧的产业离开，新的产业会再次聚集，以前的柜台逐渐成为新技术的展示中心。2006年，中关村地区房价均价只有每平米几千元，如今突破7万元，并且看不出下行的态势。

　　中国创新中心的崛起，必然伴随着高房价的背景，居高不下的房价实际上是资金聚集的产物，是投资溢价的体现。

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责任编辑：陈苗

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