“光明系”地产重组上市巨量土地待盘活 开启多元化

　　今年7月，农房集团与长江总公司合作开发位于崇明的养生庄园项目，正式进入养老地产领域，该项目规划用地2000亩。这个位于崇明的养老项目，可以说是光明集团借农房盘活土地资产的重要体现。资料显示，长江总公司系光明集团旗下企业，其在上海崇明有大量土地储备，多为闲置工业厂房。因此业内判断，这部分资产成为农房未来获取土地资源的重要来源。

　　光明食品集团副总裁庄国蔚曾对外表示，在上海近几年的产业结构调整和升级中，集团留下了30多块待开发土地，土地面积达万亩，结合存量资源，光明食品集团有意将养老产业和地产资源相结合，尝试养老商业模式。

　　对于产业和地产资源的结合，无疑是光明集团联动自己其他的产业优势，在销售养老地产过后给业主提供更多的后续消费服务。这一点也是目前主流的开发商探索的趋势，包括绿地、万科、绿城等开发商都在探索养老和地产产业的结合。绿城物业集团总经理杨掌法认为，打通医院、物业等多方位资源，不只是从销售房地产获取利润才是未来养老地产的发展模式。

　　虽然如此，也不得不看到国内尚无成体系的养老产品，企业退出机制不完善。这个行业尚处于客户的培育初期，有消费观念和能力的主流客户群还没到合适的年龄。“目前更多的企业还在尝试，基本没有出现盈利，但是未来必然有这个趋势。”杨掌法提到。