【掌柜看盘】阜沙新盘！推建面85-132㎡户型，吹风价1.1-1.2万/平，享双湖景观！

　　说到中山的繁华地区，大家首先想起来的便是石岐区或是东区等城区的地方。而对于中山的阜沙镇，大家的印象也许就是中山一个不起眼的小镇。但是，近年来，阜沙镇不断完善建设，通过大力开展产业优化提升行动、强化创新驱动、城市生态公园的建设、城市道路的改造和升级。在一项项利好影响下，阜沙镇的优势也逐渐显现出来。

　　此次，掌柜君所踩盘的地点便是位于阜沙镇的新项目中山恒大御景。

　　掌柜君在市区从中山西收费站进入高速，行驶12分钟左右，便抵达项目。这也是项目在地段上的优势，邻近东阜高速路口，交通十分便利。

　　将于6月底开盘 吹风1.1万/㎡左右

　　据了解，项目示范区于6月7日开放并开始诚意登记。预计在6月30日首期开盘，首推1、3、4、5栋，推建面85-132㎡户型。价格方面，售价8988元/㎡起，据市场了解到，届时开盘均价在1.1-1.2万/㎡。

　　房企大鳄看好价格洼地

　　阜沙镇目前房价在整个中山来看位于偏低的梯队中，属于我们常说的“价格洼地”。但同样在粤港澳大湾区的大背景下，阜沙镇正着力打造成产业转型升级集聚示范区和珠三角城市群的后花园，奋力打造“适宜人居、适宜发展、适宜创业”的“三宜”高品质城镇，因此吸引了世界500强企业恒大集团的目光。

　　此次恒大落子阜沙，倾力打造又一“御系”匠心钜作。据现场了解到，项目整体规划2235户，分三期开发。项目占地面积约7.9万方，总建筑面积约31万㎡，容积率为3.0，绿化率达到38%。

　　区位优越 享多维交通

　　在销售中心内通过区位图及销售人员的介绍得知，项目位于阜沙镇聚福街，是阜沙镇规划的核心片区，5分钟车程可到达镇中心。项目周边拥有多条交通干道，其中东阜大道、阜港大道及东阜大桥环绕项目，距离广珠西线东阜出口仅3分钟车程。

　　因此，在不堵车情况下，10分钟车程便到达南头城轨站。从项目出发约20分钟可到佛山，30分钟抵达广州、珠海。

　　周边配套齐全 自身配套抢眼

　　在商业配套方面，项目邻近大信新都汇阜沙店、壹加壹超市、中心市场等商业场所；项目斜对面便是社区医院；教育方面，周边即有牛角中学、吉昌小学、牛角小学、卫民小学等学校。总的来说，基本设施配套齐全。

　　相对于周边配套，项目自身配套也相当亮眼。

　　项目配有750㎡公建中心，其中包含社区警务室、社区文化活动、老年人服务、社区服务等生活配套，另外还有1875平的社区公交车站设在项目旁。

　　除此以外，项目内还设有约2900㎡的品牌幼儿园，配套5.4万㎡现代简欧风情园林，打造了整个中山目前在售的唯一可望“双湖”景观。还有一大看点便是恒大御景的近1000㎡铂金会所，内设有恒温泳池、私人健身房、红酒雪茄吧、桌球室、乒乓球室、咖啡餐吧等，给业主提供了更为便利的生活。

　　9A雅装 户型多样

　　此次踩盘掌柜君也来到项目开放的几个样板间参观。项目的户型选择十分多样，有建面85㎡、86㎡、95㎡、96㎡、104㎡、108㎡的三房户型以及120㎡和130㎡的四房，各有千秋。

　　建面85㎡巧制三房，空间利用率高。三个房间均带阔景飘窗，客厅、餐厅、厨房一线贯通，既相互独立又完美融合。

　　建面约130㎡四房单位，双阳台配置，客厅阔绰。主卧套房设计，保障主人的私密性与尊贵感。

　　在对房子的打造上，恒大御景在恒大9A装修标准之上，有八大舒居科技。中央空调、地暖制热、新风除霾、净水系统、太阳能热水器、降音降噪、节能隔热外窗、指纹安全入户门、可视化对讲、红外线防盗探头等智能化家居系统，让生活变得更加完美。