重磅！中山住房公积金贷款套数认定有新政！即日起执行！

　　重要！刚刚，房掌柜接到爆料消息，中山市公积金管理中心今天（6月24日）起对住房公积金贷款套数认定执行新政！政策主要针对异地贷款人员，主要包括两方面：

　　1、公积金异地贷款增加申请人户籍地的家庭住房证明，并且户籍地的住房计入申请人的住房套数。

　　2、申请人家庭的征信报告显示正在还款的房产套数也计入申请人目前的住房套数！

　　据了解，此前申请中山公积金贷款需符合以下条件，即公积金缴存人只要最近连续正常缴存满6个月且家庭名下房产满足要求（以家庭为单位，房产少于两套且公积金贷款申请次数少于两次，目前无未结清的公积金贷款）即可申请公积金贷款；若是异地公积金的，还需要提供当地缴存住房公积金管理中心开具标准格式的缴存证明和缴存流水（最近半年）；以及缴存地房地产权登记管理部门出具的家庭名下房地产登记情况证明。

　　执行新政后，中山市公积金贷款政策将变为：公积金缴存人只要最近连续正常缴存满6个月且家庭名下房产满足要求（以家庭为单位，房产少于两套且公积金贷款申请次数少于两次，目前无未结清的商业/公积金贷款）即可申请公积金贷款；公积金异地贷款需要增加申请人户籍地的家庭住房证明，并且户籍地的住房计入申请人的住房套数。

　　这个新政策将会带来什么变化呢？

　　举个例子，如果你户籍地在广州，在东莞缴存了公积金，但是想在中山使用公积金贷款买房，之前只需提供东莞的公积金使用次数及住房套数证明，但是现在需要提供包括广州和东莞在内的公积金使用次数及住房套数证明。另外，以前申请公积金贷款，只看住房证明和公积金是否结清，外地有商业贷款未结清的也可以申请公积金，现在商业贷款也算上了。

　　目前，中山每一住房公积金缴存人每次住房贷款最高额度现定为40万元，两名或以上缴存人共同申请购买单套住房最高可申请80万元。缴存职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可申请公积金贷款。非居住用房、车位、商业性质的住宅及别墅不接受公积金贷款申请。

　　贷款利率按中国人民银行规定的现行住房公积金个人贷款利率执行，并随国家利率调整而调整。2015年8月26日起5年以内（含5年）年利率为2.75%，5年以上年利率为3.25%。首套房公积金贷款执行基准利率，二套房公积金贷款利率为基准利率上浮10%。

　　来自中山市住房公积金管理中心的最新消息，2019年5月，中山发放住房公积金贷款1210笔；贷款金额5.75亿元。其中，一手房贷款926笔，贷款金额4.45亿，占比77%；二手房贷款284笔，贷款金额1.3亿，占比23%。另外，消息还透露了5月份发放住房公积金贷款金额在1000万以上的楼盘如下：

　　很多购房者都知道使用公积金贷款可以节省购房成本，但是究竟能省多少钱？来看一组数据，

　　日前，中山公积金公布了6月主要银行及住房公积金管理中心住房贷款实际执行利率（五年以上贷款）。据悉，在商业银行中，浦发银行首套房上浮5%，二套房上浮10%，是各商业银行中上浮比例最低的商业银行。以购买首套住房，申请住房贷款80万，贷款20年，等额本息贷款为例，公积金贷款月供4537元，商业贷款月供5346元，每月相差809元，还款总利息二者相差19万左右。所以，买房贷款当首选公积金呀！