9月全国房屋市场:超8成监测城市商品房成交继续回升

　　9月，多地密集出台住房公积金贷款利好政策，为“金九银十”提前预热。降低首付款比例、放宽贷款条件、扩大提取范围、异地贷款提速……系列政策的出台正推动楼市进一步去库存化。与此同时，虽然当前房地产市场回暖明显，但分化仍在加剧：一线楼市成交量涨幅趋缓，价格上涨明显;三、四线城市楼市仍然“惨淡经营”。从全国房地产市场的监测情况来看，近六成城市商品房成交环比继续回升，超过八成重点城市成交同比回升，部分城市涨幅翻番。

　　■市场供应：近八成城市商品房库存量环比回升

　　从市场供应情况来看，9月全国商品房库存量环比增长的城市个数与上月相比有所增加。从各城市的监测情况来看，近八成城市商品房库存量环比回升，两成城市的商品房库存量继续下降。

　　与上月相比，9月全国近八成城市商品房库存量有所回升。从各城市的监测情况来看，张家口等19个城市库存量环比上升，其中，深圳市商品房可售面积涨幅最大，为10.9%。宁德等两成城市商品房库存量仍有下降，蚌埠市跌幅较大，为2.1%。

　　■市场成交：三成城市商品房涨幅超过50%

　　从市场成交情况来看，9月份，超过八成监测城市商品房成交面积同比继续回升，三成城市商品房涨幅超过50%。另外，福州等近两成城市成交面积同比仍有回落，个别城市成交面积同比跌幅超过50%。青岛等近四成城市成交面积涨幅超过40%，南京、南宁市涨幅翻番，分别增长137.1%、101.7%。福州、温州等近两成城市商品房成交面积同比增速继续下降，合肥市跌幅最大，为51.2%。部分城市涨幅翻番。其中，莆田、汕头、大同市涨幅位居前三位，分别为145.6%、132.4%、107.4%。同时，泉州、常州等城市商品房成交面积同比回落，九江市跌幅较大，为35.7%。