大亚湾房管局：一次性购房3套及以上暂缓网签 全面打击炒房投资行为

　　粤港澳大湾区规划细则出台在即，湾区内部分城市的楼市有所升温，调控政策也随之出台。

　　今日（5月29日）午间，惠州大亚湾经济技术开发区房产管理局下发《关于严厉打击恶意炒房、恶意炒作等违法违规行为的声明》（以下简称《声明》），称对投机炒房行为予以严厉打击，对一次性购买3套以上（含3套）的购房行为采取暂缓网签，核实其是否属于恶意和投机炒房行为。下一步，不排除该局将联合其它部门对购买3套以上（含3套）的住房资金来源进行核查，全面打击炒房投资行为。

　　大亚湾打击炒房投资行为

　　《声明》指出，近年来粤港澳大湾区的发展有效吸引了大量群众前来该区就业安居，推动了区域房地产市场的有效发展，但也出现部分单位和个人购买多套房源的投机炒房行为。

　　与此同时，近日部分房地产开发企业、中介机构、自媒体单位借此进行炒作和造谣传谣行为也引起该局高度重视。对于相关机构炒作宣称的政府限购、价格上涨等信息，制造房地产市场紧张气氛、误导购房群众恐慌性购房行为，该局也将调查核实予以严惩，切实保障人民群众合理的自住购房需求，维护区域房地产市场的平稳健康发展。

　　大湾区楼市调控政策收紧

　　在粤港澳大湾区规划出台前夕，湾区内部分城市调控政策亦随之出台。事实上，今年以来，深圳、东莞、佛山、江门等地均出台了调控政策，表明粤港澳大湾区与全国房地产调控步调一致。

　　此前的深圳“三价合一”政策于3月28日正式落地政策出台后，打击投机炒房、防止资金违规流向房地产市场效果初显。

　　5月初，东莞市住建局发布《关于进一步加强和完善新建商品住房销售价格备案管理的通知》，对原限价政策进一步调整升级，包括调整房价备案基价、新建商品住房销售价格一经备案不得上调、强化房价备案“新地新措施”等内容，于5月10日正式实施。

　　此外，佛山发布特急通知规范楼市秩序，其中提到：避免在夜间进行项目开盘或销售活动；严禁企业人为制造销售紧张气氛；对热盘鼓励采用“摇号”等方式进行销售等。

　　日前，江门住建局也公示了《江门市住房和城乡建设局新建商品房销售现场信息公示管理办法(征求意见稿)》，要求销售人员不得渲染房价上涨预期；销售现场公示信息及宣传单、推介书、售楼书等宣传资料的内容应当真实、准确、合法，不得欺骗或误导购房者等等。

　　何倩茹表示，东莞、江门等地的政策都是为了保证房地产市场平稳运行而推出，粤港澳大湾区规划即将出台，其内的城市继续出现楼市调控的可能性比较大，但是否需要加强政策调控，还要看市场的实际反应。

　　（来源：每经网）