地块地理位置优越 生活氛围浓郁
中山市三乡镇鸦岗村地块地理位置优越,位于京珠线旁,临近105国道,交通优越。该片区旁边已经有一个成熟的居住项目骏璟峰,该项目配套高尔夫球场,拉高地块的景观及价值。而且也临近雅居乐新城、雅居乐万象郡等大型成熟社区,居住氛围浓厚,周边配套成熟,且为三乡镇高价项目的区域所在,因此地块无论从开发价值还是开发可行性都非常高。
两个地块被骏璟峰花园分开,编号W31-16-0068地块占地面积1.3万方,建筑面积3.25万方,地块面积不大,且限高30米。编号W31-16-0067地块占地5.5万方,建筑面积13.66万方,限高100米,最高容积率2.5,该地块打造空间比较大。两个地块的出让年限均为70年。
住宅价格同比暴涨一倍
三乡镇自从珠海客楼市之后,住宅量价都有明显提升。据合富辉煌(中国)中山公司监测,2016年全年三乡镇共成交住宅5910套,商品房8443套,商品房成交同比2015年的上涨了41%。价格上,到了2016年年底三乡镇项目的均价基本上了万元水平,同比2015年年底基本上涨一倍。
从2016年三乡镇商品房月成交量可以看出,2016年9月的成交量最高,住宅成交达到1082套,6月份也成交782套,两个月加起来已经占了全年成交的1/3,这两个月成交量的上涨主要是因为雅居乐新城项目的集中网签所致。
价格方面,2016年三乡镇的的均价约为7828元/平方,同比有了很大的涨幅。
2022-09-26 07:46
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