幼儿园扩至21班 富华道南片区控规今公示

　　9月4日，中山市城乡规划局发布公告称，中山市富华道南片区211002单元C街区控制性详细规划通过批示，现将结果予以公示。公告显示，此次控规调整的主要内容为容积率、建筑限高和文化设施调整。

　　根据规划显示，本次规划位于中山市西区富华道南片区东侧，北起西河东路，南至江湾路，西侧为翠景道，东侧为顺通路。规划用地面积为18.17公顷。

　　该片区是西区的重要组成部分，是集现代居住与商业服务于一体的复合型功能区。本次规划的总用地面积为18.17公顷，建设用地面积为18.17公顷，用地性质几乎全为二类居住用地，面积为14.74公顷，规划区内的规划居住人口约0.9万人。

　　小编查阅地图显示，该区域目前集中了大量厂房，还有市政和仓储用地。周边配套十分完善，博爱一路、江湾路、翠景道、富华道等交通干线环绕周边，雅居乐剑桥郡、蓝波湾、万好美域等住宅区也紧邻该区域，周边还有幼儿园、小学、中学、商场、音乐喷泉等完备的生活配套，综合条件较好。

　　根据控规显示，此次主要调整内容如下：

　　1.           将C2-01和C1-02地块容积率由1.5调整至3.0，C1-02地块建筑限高调整至120米，C2-01地块限高调整至100米。其余地块指标不变。

　　2.          将C1-01和C2-02地块容积率由2.5调整至3.0，将地块C1-01和C2-02地块建筑限高调整至100米。其余地块指标保持不变。增加地块C1-01商业用地兼容指标。

　　3.           扩大C1-01地块幼儿园规模，班数由12班调整为21班。

　　此次调整幅度较小，各地块用地性质基本保持不变，用地规模也未曾发生变化。容积率和建筑限高的调整，符合集约节约利用土地的准则，也进一步丰富了建筑空间层次，提升城市整体形象，并行成良好的城市天际景观和街道景观。