60%中国富人计划海外置业 中国楼市能挤出多少水分？

　　12月7日，国际性专业组织城市土地学会(Urban Land Institute)和普华永道7日在上海发布报告称，在亚太区房地产市场，国际投资者一反去年较青睐日本和澳大利亚等成熟市场的情形，今年更侧重印度等新兴市场。

　　而下面一些房地产开发商的动态更像是印证了上述报告，2016年1月，中国房地产开发商碧桂园开始销售位于马来西亚的“森林城市”项目，该项目计划总投资达400亿美元，填海建成容纳70万人口的新城;2016年2月，万达集团与法国欧尚集团签署协议，计划共同投资30亿欧元在巴黎建设一个商业地产项目;2016年1月，万达集团与印度哈里亚纳邦签订协议，计划在印度投资建设万达新城，项目总投资预计100亿美元;2015年1月，绿地集团用6.83亿美元拿到了马来西亚的Tebrau Bay Waterfront city开发项目;绿地集团还买了悉尼mercure hotel，并计划把它改建成住宅楼。

　　数据显示，2015年中国资本投资到海外房地产的资金总额达300亿美元，相当于2014年的两倍。这个数字在2015年前10个月就已超过2014年的全年总额(151亿美元)，与2009年相比，增加了50倍。中国资本海外房地产投资增幅惊人。

　　第一太平戴维斯华北区投资部高级董事纪刚表示，已迈出海外的中国房地产开发商，诸如绿地，万达，首开都会加快其投资拿地开发的脚步。而个人投资者还会更偏重于住宅投资，譬如回报稳定的伦敦，悉尼，纽约等城市。也有很多个人投资者因为移民的需求也会加大其在移民目的地国家的房地产投资。

　　纪刚进一步表示，受人民币贬值、保险资金投资配置，国内经济增长放缓、海外营商环境优越、高品质的成熟物业回报等驱使，2016年中国房地产海外投资还将再创新高。