中山三角一男子帮老乡卖房子因索取50万酬劳起争执

中间人：我是索要我正当的生意所得

坐在公司门口车上的男子，就是杜运杰。杜运杰所叙述的事情经过大致与郑林丽所述相同。但关键的区别有三点：第一，杜运杰否认他说过秦明是他的“拍档”，他称自己和中介公司没有关系，郑林丽以中介公司违章操作为由拒绝付他钱，是没有道理的。杜运杰说，郑林丽委托他卖房，考虑到房子在火炬区，因而找了在该区做房产中介的秦明。第二，杜运杰第一次向郑林丽索要50万元时，郑林丽并未拒绝，而是回答“等完成交易再说”。“考虑到老乡关系，也想她是这么大一个公司的高管，所以我也没有催她。”杜运杰说。第三，杜运杰说，购房者是他找来的，他为郑林丽成功卖房做了工作，理应获得郑林丽承诺的报酬。但郑林丽称，购房者说根本不认识杜运杰。对于她的说法，杜运杰回应：“我只要按照你的委托把你的房子卖出去了就行了，至于我是怎么卖出去的和你无关。”

　　中介公司：本公司没有任何违规操作

　　秦明介绍的过程也基本大同小异。但他间接否认了杜运杰关于购房者是杜运杰引入的说法，称购房者是公司的老客户，正是考虑到老客户关系，还把中介佣金从通常的3%降到了2%。

　　秦明也承认郑林丽给杜运杰的委托书是他所写。但认为这是因为其他两人都称不懂，要求他代为手书的。至于他在委托书上签名，也是作为见证人而已。

　　对于委托书所委托的对象，秦明说是杜运杰。“我们作为专业的中介公司，不可能做出任何违规操作。郑林丽和杜运杰之间的争执和公司完全无关，我个人，也只是出于朋友的角度劝说。”

　　律师说法

　　当事人应该依照法律途径解决分歧

　　广东中亿律师事务所律师徐小安认为，如果郑林丽是把售房事项委托给自然人杜运杰，杜运杰按照委托约定收取酬劳，是没有问题的。但是，如果中介公司这样做，肯定是违规的。由于目前没有看到关键证据委托书，所以对于争执的事情不能加以定性。而且，委托书的具体表述也很重要，可能不只是一个委托谁的问题。

　　此外，即使是委托给杜运杰帮忙出售房子，也不一定意味着杜运杰就有理由收取50 万元的差额。这中间的关键在于杜运杰在交易中到底做了些什么。如果按照郑林丽的说法，他只是引荐了一家中介公司，那么他收取50 万元是有些太高了。

　　徐小安说，杜运杰尽快停止这种把车停在人家公司门口的做法。正确的做法是：杜运杰拿出相关证据，依靠法律途径解决此事。

　　徐小安认为，此事反映出郑林丽对相关知识和人情世故的欠缺，事前应该找专业人士咨询，而不该轻信所谓老乡或同学的承诺。这是本纠纷事件给市民的一个教训。