非毛坯房新趋势高品质个性化变化 中国人置业观念转变

    中国人的购房置业，从来都不是一个简单的商业行为，从简单的居住需求到更进一步的社会地位体现，人们对于房屋的品质从未放弃过。在商品房诞生之后，非毛坯房也随之应运而生。与普通的清水房、平装房不同，这一横跨设计、地产、家装三大行业的产品形态是在产生了一系列的进化和改变之后，才逐渐发展到现今这个令人刮目相看的状态的，如今的非毛坯房，早已不是当初的那个样子。

　　从无到有、从简到精， 非毛坯房1.0到2.0的蜕变

　　从买房到接房，再到非毛坯入住，以如今的购房非毛坯流程来看，至少需要近2年的等待。由于购买的是清水房，基本的建设时间不可避免，首先是经过漫长的等待后接房，然后要选非毛坯设计公司，跑建材市场，甚至还需要时刻到现场监督施工，折腾大半年之后，还需要散去非毛坯气味才得以入住。由于首次置业的客户年轻人较多，上班打拼时间紧，为了解决这一难题，才会诞生省时省力的非毛坯房，这就是非毛坯房1.0时代。

　　实现了非毛坯房从无到有的突破之后，地产商们从中找寻到了全新的商机，开始联合家装企业和设计公司，将非毛坯房从简单非毛坯的1.0时代蜕变到工艺更加精益求精，设计更加合理完善的2.0时代，这一时期，非毛坯房普遍在工艺设计上更加完美。在这个大背景下，2012年，重庆市首开先河，颁布了全国首个非毛坯房地方标准：重庆市《成品住宅非毛坯工程技术规程》，为非毛坯房的质量工艺、设计体系和用材用料制定了官方标准。但房屋非毛坯质量不高和缺乏个性，仍然成为阻碍非毛坯房推广的两大软肋。一位业内人士向记者表示：部分非毛坯房缺陷还不少，市场需求和企业自身的考量都会促进非毛坯房实现升级。

　　高品质、个性化

　　3.0的激变，非毛坯房新趋势

　　1.0到2.0的改变，如果是0到1，那么3.0时代的非毛坯房，就是1到10的蜕变。普通非毛坯房低质、沉闷的特点已经逐渐被众多开发商抛弃，在住房市场巨大的重庆，以万科、恒大、蓝光、国兴等房企领头的非毛坯房梯队，带领重庆市场的非毛坯房过渡到以个性化高质量为特点的全新时代。

　　目前大热的照母山板块中非毛坯房就有不少，如万科城，其非毛坯房就采用了万科幸福系2.0设计标准，独有的人性化设计，将人对于舒适性要求充分考虑在居室设计当中，采取订制路线，大到整体非毛坯风格、小到沙发的颜色，万科都可以针对性进行调整和改变，个性化需求可见一斑。一位购买了万科非毛坯房的购房者向记者表示，选择大品牌房企的优质非毛坯房不仅满足了自己时间上的紧缺，也兼顾了自己个性化的需求。

　　恒大地产则通过6000余条“精品工程标准”，最大限度地利用起住宅的每一寸空间，其金碧天下项目全面整合了世界级家装品牌，从非毛坯装饰到每一件材料设备的选用，小到砖、门把手，大到电梯、门窗等，无不是中外一流企业产品进行全成品非毛坯。

　　另一个不得不提的是蓝光地产，其与知名家具品牌宜家共同打造了全新的i5生活平台，大渡口蓝光中央广场·云玺公馆项目甚至联合美国CDI国际设计集团，采用蓝光独有的6大系统、64项细节考虑，引入如科勒、马可波罗等国际一线非毛坯品牌，项目采用全球知名的智能家居系统，智能联通整户家居，开灯、关门一体控制实现了非毛坯房的智能化和高端化，在重庆可谓首屈一指。

　　非毛坯房这一类型产品的发展过程与手机有些类似，在满足了基本功能需求之后，正朝着“高性能、高质量、个性化、智能化”这一方向逐渐前进，我们不难想象，在未来的住宅市场当中，非毛坯房甚至可能逐渐占据更多空间，成为居家置业的首要选择。