中锐尚城拿下朗诗新郡南(XDG-2016-14号)地块

　　9月8日，无锡第九次土拍，朗诗新郡南(XDG-2016-14号)地块当仁不让成为“主角”，经过163轮竞价，苏州中锐尚城置业有限公司以33.1亿元竞得，楼面价18050.3元/㎡，溢价率185.34%。周边楼盘受此影响，单盘最高22小时涨4000元/㎡。

两宗地块资料

　　中锐地产33.1亿夺地 楼板价18050.3元

　　根据无锡国土资源局挂牌资料显示，XDG-2016-14号地块位于滨湖区太湖新城贡湖大道与塘铁桥路交叉口东南侧，土地用途为居住用地，土地面积73350.6㎡，容积率≤2.5。

　　就地块周边配套来看，有海岸城大型商业综合体、万象城购物中心和无锡大剧院为其配套;此外，周边还有无锡市机关幼儿园、新城小学等，教育氛围较为浓厚，生活、休闲、娱乐配套一应俱全。

　　作为公认的宜居之地，太湖新城板块寸土寸金，土地拍卖一向是群雄逐鹿，XDG-2016-14号地块尚未土拍之前，就有业内人士分析，综合该地块的土地性质和土地价值，很有可能拍出高价。

　　最终，经过163轮激烈竞价，中锐以33.1亿元竞得该地块，楼面价18050.3元/㎡，溢价率185.34%。

　　　中锐教育起家 地产第6子再落太湖新城

　　大多数无锡人对中锐地产并不陌生。

　　中锐地产以教育起家，也为无锡的教育事业做出了贡献，无锡南洋职业技术学院、无锡伊顿国际学校，这两所知名学校的背后都有中锐的贡献;除此之外，中锐地产在无锡开发过4个地产项目，包括中锐隽苑、中锐瑞城国际、中锐海尚映象和中锐佳诚国际大厦，如今，这四个项目均已卖完。

　　据悉，中锐地产为新加坡上市公司，总部位于上海，主要开发项目集中在长江三角洲地区的核心区域，包括上海、苏州、南京、无锡等地区，类型涵盖住宅、写字楼、商业、教育园区开发及基础设施配套等。在今年8月，中锐地产已经连下两城，拿下了无锡、张家港地块，这其中就包括楼面价10353.15元/㎡的闪溪河地块，加上此次的朗诗新郡南地块，意味着，中锐地产将继续深耕无锡。

　　对于产品，业内人士猜测：中锐朗诗新郡南项目或将打造为最近在南京、苏州较火的“星系精工产品”。

　　太湖新城房价步入3.0时代 单盘最高22小时涨4000元/㎡

　　对于高价地后期的售价，多名业内资深人士做出猜测将达30000元/㎡。红星地产无锡公司营销总监谢远骐表示：“地块2.5的容积率其实并不算太高，如果项目打造洋房产品，售价可能在35000元/㎡左右。”

　　新高价地的诞生，让面粉价超过了周边部分楼盘的面包价，这对整个区域的房价亦有较大的影响，无锡富力房地产开发有限公司总经理李明表示：“经过几轮的土拍，无锡太湖新城的均价会突破25000元/㎡，无锡主城区均价大概在15000-20000元/㎡之间。”

　　反应快的楼盘，已经就价格作出了调整，房掌柜在9月7日晚以及9月8日下午做了周边楼盘价格调查，其中宝能城9月7日晚间报价约为11000元/㎡，9月8日下午报价已经调整至15000元/㎡左右，上调了4000元/㎡。

　　富力十号9月7日晚间报价为26000元/㎡，9月8日下午报价为28000元/㎡，上调了约2000元/㎡;观山名筑9月7日晚间报价为12100元/㎡，9月8日下午报价为13000-14000元/㎡。

　　朗诗新郡、朗诗太湖绿郡、雅居乐中央府、中海珑玺等9月有加推的楼盘，9月7日晚间做价格调查时均给出了预计加推均价，9月8日下午再次调研时，已经全部将原先的参考均价改为“待定”。

　　9月太湖新城是否有楼盘率先破3，敬请期待房掌柜后续报道。