8月份惠州卖地收金6亿待售惠阳将诞生高价地

　　楼市热闹房价快速上涨，至惠州土地市场热度飙升。据房掌柜不完全统计，8月全市推出11宗商住用地，悉数取得成交，其中三宗地块产生溢价，雅居乐在惠城高溢价拿地成为8月惠州土地市场的亮点。9月惠州土地市场迎来今年以来最大走量，32宗地块待售。业内人士称，房企拿地意愿强烈，市场缺乏优质地块，是导致频频出现高溢价的原因。

　　8月地块成交率100% 多宗地现溢价

　　据房掌柜不完全统计，8月份推出的11宗地块中，悉数取得成交，其中3宗地块产生溢价。成交总面积184868.5㎡，总收金58917.3万元，平均地价3235.7元/㎡。

　　在土地成交块数和土地成交总面积方面，与上月基本持平。因大亚湾和惠城均出现一宗优质地块高价成交，导致土地收金环比上涨48.7%，土地成交单价环比上月大涨85.5%。从成交的区域来看，惠阳和惠城分别有4宗和3宗成交，其余4县区各有1宗地块出售。

　　业内人士分析，房企拿地意愿强烈，市场缺乏优质地块，是导致频频出现高溢价的原因。惠州中原地产研究中心经理叶晓燕称，楼市销情持续热闹，价格上涨势头不改，一系列的现象给土地市场也带来了正面积极的影响。特别是土地储备不足的品牌房企，以及尚未进入惠州市场的房企，对土地需求是相当迫切的。

　　惠城土拍进入冰河时期 博罗即将沸腾

　　自雅居乐拿下惠城金榜路地块后，惠城土地市场迅速进入“冰河时期”。据房掌柜监测，惠城在接下来的一个多月里，仍将没有一宗地块公示和挂牌出售，无地可卖的“空窗期”至少有2个月。值得一提，全省楼市热区大亚湾土地市场亦同样低迷，8月份至10月中旬，仅有1宗地块成交，1宗地块公示。

　　而今年土地市场表现平稳的博罗县，却在9月中下旬突然沸腾。据房掌柜不完全统计，整个9月份博罗有19宗地块出售，创下单个县区在今年单月出让地块的记录。房掌柜发现，此次博罗大量推出地块主要来自石湾、杨侨、福田、麻陂和长宁5个镇区，县城中心罗阳镇及楼市大镇园洲镇并无地块出售。值得一提的是，博罗县在9月推出的地块多为小面积商住和住宅用地，超过半数地块的面积小于1万平米。

　　9月全市出售32宗地 惠阳新圩高价地成焦点

　　金九的惠州不仅新房供应达到今年新高，土地市场也迎来前9月最热闹的时刻。据惠州国土资源局网站显示，9月，惠州全市将有32宗土地“待嫁”，起拍总面积为55.3万㎡，总起拍价为11.25亿元，上述三项数值均达到全年峰值。

　　9月份即将出让的32宗地块中，多达有19宗来自博罗县，超过全市总数的6成。有6宗来自惠阳区，4宗来自惠东县，龙门县和大亚湾区分别为2宗和1宗，惠城区土地市场在金九期间则惨遭吃了“鸭蛋”。

　　9月出让的地块中，有4宗地块起拍价超过亿元，惠阳区和惠东县各占两宗。最受关注的地块无疑是在9月27日出让的惠阳新圩的商住地，起拍价超过3亿元，有望问鼎今年度惠阳高价地。由于地块位置优越，周边楼盘众多，已经吸引不少房企的关注。除此之外，秋长两宗总占地破10万平米的姊妹地块，起拍价同样接近2亿元。

　　而历来罕有单宗地块成交价破亿的惠东县，随着地价的上升，在9月份分别在平海和巽寮湾各出让一宗超亿元的地块。