中山楼市清明假期成交成绩不俗 楼盘人气比预期中好

　　计数据显示，刚刚过去的3天假期，中山市商品房网签共成交462套，网签面积4.8万余平方米，与去年同期相比，分别上涨90.91%和99.9%。而近年来，每逢清明节，中山楼市成交平平，三日小长假的总成交量基本维持在150~280套之间。

　　业内人士分析指出，网签数据会存在滞后性，从市场情况来看，今年清明假期的成交情况或好过数据。虽然成交量不俗，但在价格方面，业内普遍认为，在高位库存下，去库存仍是中山楼市常态，开发商并不敢贸然涨价。

　　数据：楼市淡季不再淡

　　清明节往往被认为是楼市淡季，据中山市国土局数据显示，2014年清明，中山商品房网签共242套，面积约2.4325万平方米。2013年清明，网签共273套，面积2.87万平方米。2012年清明假期三日，网签共158套，面积为1.62万平方米。

　　小长假期间，记者走访市内多个区域楼盘获悉，在多项政策利好下，今年的清明假期，中山楼市一改往年的平淡。由于楼盘人气比预期中好，部分楼盘取消了销售人员的放假计划。“以前清明节房子卖不动，只有一部分人值班，其他人都放假了，但今年人气不错，上面临时取消了放假的安排。”一位项目相关负责人透露。

　　在价格方面，记者走访发现，真正涨价的楼盘少之又少。“涨的幅度很小，大概100元/平方米，但是新推产品更加优质。”一销售人员透露，由于产品素质不同，定价会有所不同，并非“真正意义上的涨价”。

　　业内：实际数据或更喜人

　　“网签数据存在滞后性，从市场情况来看，今年清明假期的成交情况或许比这个数据更好。”合富辉煌中山公司市场调研经理谢仲娟分析说，因为假期期间，很多下定、认筹的购房者，其网签的数据过几天才能完全呈现出来。

　　业内普遍认为，去库存仍是中山楼市的常态。地产业内人士黄峻坦言，由于中山库存量很大，楼价受新政策的影响会弱一些，仍较为坚挺。