近日，在中国设立由政府背书的房地产纾困基金，用于支持延期交付的住房项目完工的背景下，标普全球评级发布信用答疑报告《房地产纾困基金驰援中国房市》，解答投资者关心的问题。
标普全球评级分析师胡旸瑞表示，房地产纾困基金是中国政府对于问题楼盘业主维权引发的停贷潮的政策回应。
标普估算，约40%的开发商身陷财务困境之中。业主维权抗议或阻碍经济复苏，并使已然放缓的经济进一步受到拖累。
胡旸瑞续指，业主维权抗议不仅威胁社会安定，如果维权抗议范围扩大，特别是如果引发房价暴跌，还可能损害金融稳定。
标普认为，纾困基金救助开发商或为业主提供退款资金的可能性较低。纾困基金的主要目的是保证停工楼盘完工，使购买期房的业主放心。基金将为保交楼项目的人工和材料资金缺口提供流动性，而不是帮助开发商偿还债务。
同时，地方政府将出面协调当地房地产纾困基金的设立。标普预计大部分资金将来自银行，小部分来自国企。全国性的房地产纾困基金或将会补足地方性纾困基金的资金缺口，从而尽快盘活停工楼盘，在引发系统性风险之前稳住市场信心。
银行间市场交易商协会抛出“橄榄枝” 多家民营房企拟发行带担保票据
继碧桂园、旭辉等房企陆续发行由中债信用增进公司提供担保的债券后，日前记者获悉，包括深圳卓越集团、中骏集团、中南建设等又一批民企，正申请发行由中债增进公司担保的票据。
2022-09-23 08:01
数字建造成建筑业升级重要途径
数字建造成为建筑业转型升级的重要途径，建筑业应推动数字产业化和产业数字化，推动建筑设计、建造、运维全过程全要素向数字化、在线化、智能化转变。
2022-09-23 07:57
粤港澳大湾区马房特大桥建成通车
9月21日，历时4年多的艰苦建设，由中铁一局广州分公司承建的肇庆东进大道三期工程马房特大桥正式建成通车，肇庆东进大道实现全线贯通。
2022-09-23 07:53
多地政府因城施策 推动“保交楼、稳民生”
近期，住建部、财政部、人民银行等有关部门出台专门措施，以政策性银行专项借款的方式，支持有需要的城市推进已售逾期难交付的住宅项目建设交付，目前专项工作正在紧张有序地进行中。多地政府因城施策，推动“保交楼、稳民生”，部分停工项目开始复工。
2022-09-23 07:50
粤公网安备 44010602005421号
点赞(0)
收藏
