7月26日,中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,2022年上半年价值二千万港元以上的整体豪宅(包括一手及二手)买卖合约登记录得1,078宗,总值575.06亿港元,较2021年下半年的2,043宗及920.03亿港元,分别下跌47.2%及37.5%。宗数是创2016年上半年1,073宗后的十二个半年度新低,金额是创2020年上半年519.69亿港元后的四个半年度新低。反映在第五波疫情打击下,买家及投资者减慢入市步伐,拖累上半年整体豪宅交投下调。
一手方面,2022年上半年价值二千万港元以上的一手豪宅买卖合约登记录得360宗,总218.69亿港元,较2021年下半年的951宗及434.26亿港元,分别大幅下跌62.1%及49.6%。宗数是创2013年上半年234宗后的十八个半年度新低,金额是创2014年上半年162.98亿港元后的十六个半年度新低。显示市场缺乏豪宅新盘供应,以致上半年一手豪宅买卖显著下降。
二手方面,2022年上半年价值二千万港元以上的二手豪宅买卖合约登记录得718宗,总值356.37亿港元,较2021年下半年的1,092宗及485.77亿港元,分别下跌34.2%及26.6%。宗数及金额是自2020年上半年的629宗及284.68亿港元之后,创四个半年度新低。显示受疫情拖累,二手豪宅买卖回落至一千宗以下。
按月方面,2022年6月份价值二千万元以上的整体豪宅(包括一手及二手)买卖合约登记录得183宗,总值94.20亿港元,较5月的248宗及114.78亿港元,分别下跌26.2%及17.9%。反映美国持续加息兼扩大加息幅度,楼价反复回软,买家的入市态度审慎,令豪宅市况回软。
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