季度网签 | 房地产“小阳春”缺席，但中山楼市逐步恢复常规

　　而在刚刚结束的3月里，虽受到局部疫情的影响，中山3月全市住宅成交环比上涨147%。

　　那么今天，我们就来看看中山第一季度网签数据!

　　2022年，中山楼市第一季度开始就起起落落，整体楼市市场惨淡收场，整个季度商品房网签成交仅6357套。

　　从前3个月度住宅成交走势来看，第一季度对比上一年同季度表现较差。其中1月份成交2285套，2月份成交1754套，3月份成交2898套。

　　1月份，在各开发商打折、优惠的力度下，市场依然表现一般，买家观望情绪浓郁。2月份由于疫情的反复，加之春节部分地产商未开营销中心，中山市场萎靡不振。

　　3月份，各项公积金政策、利率下调消息频出，中山楼市有小幅度回暖。中山楼市在逐步恢复常规，在下一季度楼市有望回暖。

　　第一季度住宅网签

　　雅居乐领跑全市

　　据统计，本季度中山住宅成交排名里，网签数量第一开发商是雅居乐地产，共网签829套。年后雅居乐迎来一波小高潮，产品全线降价，所以第一季度出货最多的为雅居乐集团，并不奇怪。

　　排名第二的万科地产也取得不错的成绩，网签数量为449套;排名第三的碧桂园地产，网签数量为426套。

　　第一季度住宅新增2088套

　　本季度住宅新增2088套，其中1月份成交809套，2月份成交391套，3月份成交888套。

　　其中东区以新增住宅400套，排名第一;民众以新增住宅296套，排名第二;南区以新增住宅295套。

　　本季度中山共有17个住宅项目新增，住宅新增2088套，新增货量22.3万㎡。

　　第一季度商业网签、新增数据

　　第一季度季度商业网签成交共1240套，其中1月份商业成交631套，2月份商业成交243套，3月份商业成交366套。

　　其中港口镇以网签商业584套，排名第一;西区以网签商业81套，排名第二;坦洲镇和三乡镇以网签商业63套，并列排名第三。

　　本季度中山共有14个商业项目新增，商业新增659套，新增货量16.8万㎡。

　　第一季度平均备案价12792元/㎡

　　2022年，全市第一季度平均备案价为12792元/㎡。

　　在各镇区备案价排名里，东区以21747元/㎡，排名第一;南朗以18943元/㎡，排名第二;石岐区以15367元/㎡，排名第三。

　　在全市季度备案价排名最低的是阜沙镇6524元/㎡。另外，大涌镇和小榄镇东升片区暂无价格备案。

　　由于网签存在一定的滞后性，以及3月以来，两会支持满足合理住房需求，楼市稳预期信号频传，金融支持加力，中山各大行利率下调、公积金发布新政……芮然房地产“小阳春”缺席，但中山楼市逐步恢复常规。

　　第一季度已经过去，第二季度即将来到，当前的市场是否会一直延续现状?还是稳步提升?今年中山之后的成交表现又将如何?我们一起期待!

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