中山沙溪宝嘉上筑小区业主和物管起冲突 双方都被打

　　“沙溪镇宝嘉上筑小区的物业经理把业主打了。”市民蒋女士昨天向本报报料称，起因是物业公司想暗箱操作小区业主委员会的选举。是这回事吗?记者就此进行了采访。

　　■起因：业主要成立业委会监督物业

　　昨天下午2点钟，记者赶到沙溪镇宝嘉上筑小区正门看到，50多名业主正聚焦在门口，现场已经拉起横幅，上面写着“无良物管，暗箱操作，宝盛物业野蛮经理殴打业主”字样。

　　说起这次聚集拉横幅的起因，现场业主认为，自从2010年入住以来，小区物业公司的管理存在三个方面的主要问题。首先是安全问题。5年来，小区发生了多起业主被盗案件。“就在前几天，我们小区十几户业主家接连被盗，物业公司没有任何的表示。”业主刘先生说，有一名业主是警察，他也说住在这里都没有安全感。其次是卫生问题。小区内外环境奇差，业主反映以后，物业公司反应慢，问题得不到解决。最后，物业公司不尊重业主的意见和权益。“小区的正门口进出只有一个门，物业设置了一个三辊闸门，业主的婴儿车推不出去，下雨的时候业主排队进出经常被雨水淋湿。”业主陈先生说，小区正门右侧的消防通道被物业用石墩挡死，一旦发生火灾消防车无法进入。这些问题业主反映后长期得不到物业公司解决。

　　现场业主认为，正是由于业主委员会的缺失，长期以来无人监督物业公司的管理工作，所以这些问题一直无法改进，业主的权益得不到保障。

　　■业主：被物业公司经理打了

　　说起发生在19日晚的冲突，被打的业主唐先生仍旧气愤不已。“我们是今年9月酝酿成立业主委员会的，当时有50多个业主报名参与筹备工作，我也报名了。”唐先生说，经过住建部门的同意，目前已经进入业主报名参选业委会成员阶段，而19日是报名截止时间，“我们几个筹备组成员昨天下午去物业公司办公室查看报名人数。按照住建局的要求，物业公司只是协助收取报名表。我们筹备组成员有权查看报名人数，可物业公司的杨经理说不给看。物业公司只是协助收报名表的，我们筹备组成员是主导的，现在协助的权力比我们主导的还大。”

　　同是筹备组成员的陈先生当时也在现场，是冲突的唯一目击证人。陈先生说，他们当晚7点钟打电话询问过住建局工作人员，后者答复称筹备组成员有权查看报名人数，但不能带走，“唐先生当时说今天必须看到报名人数，可杨经理还是不给看，双方情绪激动，杨经理就朝唐先生脸上吐口水，还扔了一个不锈钢凳子砸向唐先生，可能是凳子划破了唐先生的脖子。”记者看到唐先生脖子上有三道划痕。

　　唐先生说，后来警察将双方带回派出所，双方僵持到当晚10点多钟，最后不欢而散。

　　“物业本来承诺今天上午10点前发名单给我们，直到现在也没有收到。”陈先生说，所以业主自发集中起来，希望物业公司给全体业主一个说法，并拿出整改意见，并看到参选业主委员会的报名表。

　　■回应：物业经理称被业主打了

　　物业经理是否打了业主?业主反映的问题是否属实?带着这些问题，记者来到小区物业服务中心。该中心一名姓郑的主管称，杨经理当天休息，对于前一天晚上的冲突，他知道后也感到很吃惊，并称参选业主委员会的报名表有电子档，可以给业主看，但不能拍照，不能带走。

　　记者随后打电话给杨经理。杨经理称可以电话采访，对于当晚的冲突，他并不否认，但他称自己被业主打了。“当时我正和一名业主谈，那个姓唐的业主一进办公室就拍桌子，称今天必须要拿走参选报名表。我说不行。我说如果看的话要筹备组7名成员，加上开发商代表、住建局代表，9个人同时签名才能查看。”杨经理说，“当时两个人面对面吵，他的口水就溅到了我的脸上。我的口水也溅到了他的脸上。他就打了我一拳，另一个业主就拉住我，姓唐的业主就拿凳子打我，我也拿凳子，不知道怎么就划破了他的脖子。”

　　对于杨经理的说法，唯一的目击证人陈先生当着十几位业主的面说 “不属实”，“口水是吐的，而且唐先生并没有打他。”

　　杨经理还告诉记者，关于小区十几户业主被盗的事情不属实，小区的卫生状况也是不错的，并称记者可以实地体验，至于三辊闸门的问题，主要是为了小区业主的安全而设置的，有的业主是赞同的。“几个闹事的业主就是想把我们物业赶走。他们是有私心的。我们了解到他们私下去找业主拉票。”杨经理说。