8月中山楼市再探冰点！量跌了，房价会降吗？

8月楼市可以用十分“惨淡”来形容，整体延续了淡季下行的走势，犹如盛夏的一场冰雹。自4月份以来，中山楼市成交一路下滑，8月楼市持续向下探底，成交量堪比春节淡季。

降！降！降！降！

据合富研究院统计数据显示：8月中山全市住宅成交3671套，40万㎡，环比下降10%，同比下降29%；全市住宅新增2125套，25万㎡，环比下降15%；全市住宅库存48322套，558万㎡，环比下降1%。

全市住宅成交3671套，40万㎡，环比下降10%，同比下降29%。

在本月中山市各镇区住宅成交排名里，南朗镇成交495套排名第一，其中多为恒大悦珑湾成交；三乡镇和西区均成交411套并列第二，其中以雅居乐·万象郡成交和雅居乐剑桥郡为主；火炬开发区成交365套排名第三，其中以世茂福晟钱隆华府成交为主。

据统计，在本月中山市住宅成交排名里，网签数量第一的开发商为雅居乐地产，排名第二的是世茂福晟集团，排名第三的是恒大地产。

在本月中山市住宅成交排名里，成交数量第一的楼盘为雅居乐·万象郡，排名第二的是恒大悦珑湾，排名第三的是招商·臻湾府。

本月中山共有13个项目新增，住宅新增2125套，新增货量为25万㎡，环比下降15%，同比上升7%。

本月共13个镇区新增住宅，其中华发观山水新增344套，为全市最多，其中多为招商·臻湾府的新增。

2021年8月全市备案均价17254元/㎡。

在各镇区备案价排名里，东区以29438 元/㎡排名第一，南朗镇以25648 元/㎡排名第二，火炬开发区以22196 元/㎡排名第三。在全市备案价排名里最低的是黄圃镇6000 元/㎡。本月沙溪镇、三角镇暂无新价格备案。

截止至2021年8月31日，中山市住宅库存48322套，558万㎡，环比下降1%。

其中三乡镇6342套居全市镇区住宅库存榜首，火炬开发区6237套 排名第二，坦洲镇5504套排名第三。

全市商业成交为1015套，6.1万㎡，环比大涨115%；

全市商业新增33套，0.8万㎡，环比下降80%；

全市商业库存33588套，447万㎡，环比下降3%。

本月中山市各镇区商业成交排名里，碧桂园柏坦尼雅成交497套排名第一；保利国际广场成交120套排名第二；佳兆业大都汇成交73套排名第三。