旧改、征地、房贷利率走高、小榄港口挂地……8月,中山楼市行情和政策依旧火热,政策频出,涉及到每个中山人的方方面面。
今天,房掌柜就带着各位,一起回顾中山的7月!影响到每个中山人未来的教育、出行、购房等等。
01
马山旧改限期搬迁,将迎来一个新西区!
8月4日,西区街道召开经济工作座谈会,其中提到“加快推进马山片区旧城改造项目”;同时,“以马山旧改平台为核心,统筹推进长洲、上闸、下闸、广丰等片区和水牛城升级改造”。
《中山市西区马山片区城市设计》草案也已出炉,将按万象城休闲商圈、马山城市公园、岐江魅力水岸、时尚生活社区四大板块进行规划。
片区规划有1栋250米(西区第一高)、11栋150米、5栋100米的高楼群,刷新西区天际线!
02
岐江河大桥新桥全面开建!预计明年9
月通车 !
8月5日,根据中山发布位于岐江河大桥旧桥桥址的建设工地施工繁忙,东西两岸29台桩机同时作业,岐江河大桥新桥的建设已全面铺开。
据中开高速4A标项目部相关负责人透露,岐江河大桥新桥现已施工完成171根桩基,预计8月底完成主墩桩基础施工。根据施工计划安排,岐江河大桥新桥拟明年9月底建成通车。
03
长春理工大学中山研究生院选址火炬区!
8月11日,中山市自然资源局发出关于《中山火炬开发区中心片区03-2单元控制性详细规划调整》的公示。
此次调整的03单元位于中山火炬开发区的中心片区,世纪大道与港义路的交界处。总用地面积为232.82公顷。
根据《控规图》显示,研究生院选址在会展东路东侧,玉泉路西侧,建筑限高120米!
04
11.15亿起!83.4亩!小榄、港口同时
挂地!
中山一次挂出两宗宅地,分别位于小榄镇菊城大道西,港口镇港口镇木河迳东路。
两宗宅地将在同一天开始竞拍,合计约83.47亩,起拍总价11.67亿!于9月24日正式开拍,均要求在2022年11月之前开工,2025年11月之前竣工。
小榄镇出让地块编号为G05-2021-0030,位于中山市小榄镇菊城大道西,现状为已平整,用途为城镇住宅用地,出让年限为70年。
土地总面积39951.55平方米(折合59.93亩),竞价起始楼面地价为人民币7084元/平方米,即起始总价为8.49亿元。地块将于2021年9月24日下午3时进入最后竞价阶段。
港口镇出让地块编号为G11-2021-0063,位于中山市港口镇木河迳东路,现状为已平整,用途为城镇住宅用地,出让年限为70年。
起始楼面地价为人民币6800元/平方米,即起始总价为2.66亿元。将于2021年9月24日上午10时30分进入最后竞价阶段。
05
中山14家银行房贷利率达6%!首套房
最高6.2%!
8月中山共有7家银行上调房贷利率加点,1家银行下调。其中,加点上调幅度最大的是广州银行,为60个BP,现利率为6%。二套房贷利率加点上调幅度最大的是建设银行,为35个BP,现利率为6.4%;农业银行则下调了首套及二套利率。
首套利率方面,本月中山有5家银行利率达到6%,分别是广州、光大、工商、招商以及建设银行,其中建设银行6.2%的首套利率为目前全中山最高。8月中山银行首套平均利率约为5.93%,环比上月上涨10个BP。
二套房贷利率方面,目前中山大部分银行实际利率均已达到6%或以上。其中,光大银行6.7%继续高企本月二套利率的首位,最低为农商银行的5.65%。中山银行二套平均利率约为6.11%,环比上月上涨9个BP。
06
涉及了西区、沙溪、板芙、三乡、南区
等33条征地公告!补偿超4434万!
8月27日,中山市自然资源局连发布了33条征地公告,涉及了西区、沙溪、板芙、三乡、南区等33个区域,拟征用土地总面积159402㎡(折合约239亩),补偿额超4434万。
主要是用做于交通用地——国道G105线中山沙朗至古鹤段改建工程项目。
目前10座跨线桥梁已有5座完工通车,剩余的5座桥梁已基本完成下部结构,该项目计划在10月底,会将板芙境内的还剩两座跨线桥完工,计划12月底,10座跨线桥全部通车,完成主线开放交通。
07
豪掷34.41亿!拟建15栋住宅,万科
古镇新项目来了!
8月27日,万科在古镇的第四个项目正式备案!金域国际花园备案信息公示,项目位于中山市古镇镇岐江公路93号,总投资约34.41亿元。
项目一共有15幢高层住宅(1~34层)面积为:273125.07平方米;地下车库面积为:75639.00平方米;配电房、物业用房等面积为:10264平方米。该项目不涉及别墅类房地产开发。
2022-09-23 08:03
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