7月中山住宅成交4090套，环比下降20%

全市住宅成交4090套，45万㎡，环比下降20%，同比下降21%；本月商业共成交472套，4.8万㎡，环比上涨2%。

在本月中山市各镇区住宅成交排名里，西区成交607套排名第一，其中多为方直彩虹公馆成交；

南朗镇成交513套排名第二，其中以恒大悦珑湾成交为主；

火炬开发区成交488套排名第三，其中以世茂福晟钱隆华府成交为主。

据统计，在本月中山市住宅成交排名里，网签数量第一的开发商为恒大地产，排名第二的是海伦堡地产，排名第三的是雅居乐地产。

本月住宅新增2500套，27万㎡，环比下降44%，同比下降12%。本月共7个镇区新增住宅，其中南朗镇1048套最多，其中多为保利天汇左岸的新增。

在本月住宅各面积段新增里，100-120m²面积段新增1157套最多，占比42%。

2021年7月全市备案均价17045元/㎡，在各镇区备案价排名里，东区以24165元/㎡排名第一，南朗镇以21586元/㎡排名第二，石岐区以21496元/㎡排名第三。

在全市备案价排名里最低的是神湾镇9287元/㎡。本月阜沙镇，板芙镇，大涌镇，黄圃镇暂无新价格备案。

截止至2021年7月31日，中山市住宅库存50835套，581万㎡，环比上涨7%。

其中西区6482套居全市镇区住宅库存榜首，火炬开发区6442套排名第二，三乡镇6317套排名第三。

本月中山市商业共成交472套，4.8万㎡，环比上涨2%。

在本月中山市各镇区商业成交排名里，港口镇成交101套排名第一，多为枫逸国际成交；沙溪镇成交75套排名第二，以佳兆业·大都汇成交为主；石岐区成交54套排名第三，多为时代云图成交。

本月中山共有7个项目新增，商业新增161套，新增货量为1.6万㎡，环比上涨9%。在本月商业各面积段新增里，60-80m²面积段新增52套最多，占比32%。

截止至2021年7月31日，中山市商业库存34685套，454万㎡，环比上月持平。其中火 炬开发区4429套居全市镇区商业库存榜首，港口镇4095 套排名第二，南头镇3231套排名第三。

部分数据来源于合富研究院