根据克而瑞统计显示,截至7月底,7月全国300城经营性土地成交总建筑面积10786万平方米,环比近乎腰斩,同比下降58%;成交总金额2931亿元,同、环比分别下降58%和63%;平均楼板价降至2718元/平方米,环比再跌28%。
据悉,土拍平均溢价率回升至13.9%,环比增加1.1个百分点。其中,一线城市平均溢价率降至1.5%的低位,仅上海、广州和深圳少量商办地块出让,多数地块均底价成交;二线城市平均溢价率19.4%,环比增加7.4个百分点,主要原因在于西安大量超高溢价地块成交;三四线城市平均溢价率小幅回落至13.6%,环比减少2.3个百分点。
此外,7月平均流拍率回升至17%,流拍地块主要集中在青岛、长沙、太原、南昌等城市。从地块属性来看,这些流拍土地多为区位偏远、商业公建占比高的土地,故流拍概率较大。
2022-09-26 10:16
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