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三成房企涉足代建领域

中山房地产网-房掌柜 2021-07-13 08:20:01来源:信息时报 罗莎琳
[摘要]TOP50房企涉代建的占整体三成左右,已经成立了专门代建公司的有5家,其中2家已经上市……

  日前,根据克而瑞统计显示,随着代建企业逐步资本化运作,TOP50房企涉及代建的占整体三成左右,已经成立了专门代建公司的有5家,其中2家已经上市。

  就参与房企的类别划分来看,大致可以分为国资背景为主的房企,主要从事政府类代建;以商业代建为主的房企,其中此类房企又裂变为两种模式:一是产品领先的规模型房企,包括做住宅代建的绿城管理和商办类代建为主的金地管理,还有就是以一些区域型代建为主的房企,在企业所聚焦的区域会有较大的市场份额,包括建业、蓝光等,还有一类是产品具有独特竞争力的房企,比如以做绿建为主的朗诗、当代等。

  克而瑞统计还发现,从2010年到2020年10年间,商业代建总的建面大概是3.5亿方,总量缓慢上升,但增速逐步放缓。代建开始向头部企业倾斜,比如绿城加建业两家占到整体份额的三成,如果把前5名加到一起的占比达到六成以上。就部分住宅类的代建来说,头部企业的增速也会随着整个行业的放缓而放缓。业内人士表示,商业代建随着城市更新或者TOD带来的机遇,未来释放出来的空间会更大。


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责任编辑:郑春华

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