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【掌柜看盘】速度!万科民众首盘通过备案!将建18栋高层住宅!

中山房地产网-房掌柜 2021-03-19 16:05:21来源:本站原创 
[摘要]3月19日,万科民众首盘通过备案。从拿地到项目备案,仅用了16天时间。至此,万科今年3个新盘均已通过备案。先来了解一下民众项目的情况。


今日(3月19日),万科民众首盘通过备案。从拿地到项目备案,仅用了16天时间。至此,万科今年3个新盘均已通过备案。先来了解一下民众项目的情况。


投资25亿,规划18栋住宅


备案信息显示,该项目位于中山市民众镇浪网行政村,总投资25.26亿,备案名为万城花园。



项目占地面积70713.6平方米,计容建筑面积212140.8平方米,不包含别墅类建筑。共18栋建筑(地下2层,地上最高26层),总建筑面积约284748.4平方米,其中住宅面积约208263.1平方米,地下车库面积约64077平方米,其他面积约12408.3平方米(包含设备用房,配套公建设施等)。



建设单位为中山市城市之光房地产有限公司,企查查显示,该司由万科控股。再看地块位置和大小,显然这个项目就是万科在3月3日以11.56亿、楼面价5450元/平竞得的民众地块(点击了解详情)



万科落子民众

11.56亿斩获106亩住宅地


地块位于中山市民众镇浪网行政村,在民众阳光大道旁,与中山保税物流中心一路之隔。附近有远洋山水、信业尚悦湾、御创名都、帝景香江等楼盘。地块附近有浪网中学和浪网小学,博朗幼儿园、民众中学也距离不远。



根据规划要求,除了实行成品住宅销售、建筑标准层高不应大于3.6米等常规要求之外,地块还需要配建超1900㎡,9个班幼儿园(必须在第一期中进行开发建设);还有≥2800㎡公交首末站、邮政网点和物业服务用房。



另外,地块北侧约10米宽的公共绿地,是市政基础设施用地,需配置市民文化休闲设施,关键车流人流交汇地点设置具有时代感的城市雕塑,或将建成一个新的地标性文化休闲公园。



除此之外,该盘还邻近民众产业园用地,民众园计划打造“产业高度聚集、城市功能完善、生态环境优美”高端产业平台,未来发展潜力不小。目前已成功引进比亚迪、彩迅工业、欧普照明、洲明科技、华帝等重大投资项目。




万科今年3盘亮相

马鞍岛、古镇、民众均有项目


从2020年下半年开始,万科在中山拿地的力度一直没有放松。据统计,去年至今万科在中山一共拿下4宗地块,其中马鞍岛1宗,古镇2宗,民众1宗。而古镇2宗地块由于位置相邻,被合并为一个项目开发。也就是说,万科今年至少将有3盘亮相。目前,这3个新项目均已通过备案。


01
古镇万科中央公园


1月20日,万科古镇政贤街地块项目备案公示,其备案名为「都会花园」,总投资额约26.5亿元!该项目将和此前备案的“万科星光花园”按一个项目打造,推广名分别是“万科中央公园一期/二期”(点击了解详情)。



3月6日,古镇万科中央公园一期的城市展厅开放。据销售透露,项目一期共有6栋,533户,两梯三户,共有90/120/140三种户型,预计在5月会开放营销中心。吹风价1.6-1.7万/㎡,据说会刷新该区域住宅价格天花板。



02
万科西海岸


1月14日,万科马鞍岛新项目【万科海岸花园】备案。该项目地块是万科于2020年12月28日以14.56亿元+竞配建面积480㎡拿下(点击了解详情)。


根据备案信息,项目投资约21.41亿,共7栋高层建筑(地下2层,地上最高34层)总建筑面积约131400平,其中住宅面积约94000平。(点击了解详情



这是万科在马鞍岛的第二宗地块。地块位于深中通道管理中心旁,与中山科技大学隔河相望。周边有招商臻湾府、恒大悦珑湾等项目以及翠亨外国语学校、中山科技大学等教育配套。


3月10日,中山万科发布消息,不仅确认了项目推广名为【万科西海岸】,还启动了9.9元购房计划,看来该项目也会很快亮相了。



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责任编辑:郑春华

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