按照去年4月中山市国土局出台的《关于闲置土地处置的实施意见》,其处罚方面参照的是国土部的《闲置土地处置办法》,如最高按照土地出让金处罚百分之二十征缴土地闲置费,未动工开发满两年的则无偿收回等均被业界视为是中山整治闲置土地市场的最严政策。在过去一年多以来,全市出现了大量商住项目动工建设的情况,不少闲置土地所有方也缴纳了闲置费用并报建动工。
不过尽管如此,有业内人士依旧指出,从省政府公布的情况不难看出,目前中山闲置土地的处置还有较大的空间。闲置土地的问题折射的是中山楼市价格没有上升、存量房过多和建安成本逐年上升的根源性矛盾之一。在大量闲置地入市开发的背景下,短期内中山楼市仍会处于以价换量的阶段,降低商品房库存量仍旧是保证楼市平稳发展的首要任务。至于土地市场方面,早前多位受访人士直言,按照目前中山的实际情况,短期内商住地拍卖仍将维持低位运行。
2022-09-23 08:03
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