北京丰台六小区专维金涉嫌被骗签 房管部门介入调查

　　丰台6小区专维金涉嫌被骗签的争论依旧在持续。怎样合法合理使用房子的“养老金”，也引发了社会各界关注。那么，牵扯进此次事件的6家小区物业，到底存不存在伪造业主签名、造假数据的情况?昨天，丰台区房管局在官网上发布通知，将清查辖区内各物业公司以及物业管理单位专维金的使用情况。

　　最新进展

　　房管局介入调查

　　昨天，丰台区房管局在官网上发布通知，要求各物业公司、物业管理单位做好专维金的项目自查和数据核对工作，并以书面形式进行详细回复。

　　此次核查的重点是，是否申请、使用过住宅专维金;目前专维金的申请、使用情况;是否存在“伪造业主签名”、“冒领专维资金”、“幽灵门牌”等问题。如果存在问题，那么，要说明产生问题的原因、当前状况、补救措施和意见。

　　今天上午，记者就此联系了丰台区房管局。工作人员表示，这几天都在加班加点调查此事。因为还在调查中，所以不方便发表任何意见。

　　通过街访，记者发现，对于住宅专项维修资金即“专维金”，很多人并不清楚。这笔钱指的是，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。房屋的建设单位，也就是开发商负责保修期内的质量保修责任，通常这个保修期一般为5年，在这期间发生的费用由建设单位承担。保修期满后，业主将负责住宅共用部位、共用设施设备的大修、更新和改造。根据公开报道，截至2013年底，北京市业主们缴纳的专维金总量为360多亿元，划拨使用了7.8亿元，约占归集总和的2.1%。不过，从2009至2013年这5年的官方数据看，虽然每年专维金的缴纳增长率只有10%，但使用率却达到了100%。有专家指出，以这样的速度，用不了多久，这些钱就会被花光，业主们将面临不断续缴的可能。

　　所以，当彩虹城等多小区业主发现自己的专维金被人动用的消息一出，专维金该不该动?如果动，怎样用得合理透明，马上成为社会关注焦点。

　　焦点一

　　专维金该不该动?

　　【业主】 物业费和公共收益应首先落实好

　　尽管没有成立业委会，但是此次牵头维权的多位彩虹城小区业主认为，专维金有其法定的用途，小区设施的维修不是一定非得使用这笔钱。

　　业主们说，小区是2004年入住的，如今已经11年，按说是可以动用专维金维修改造小区的共用部位、共用设施设备。但是，实际上可以用于小区的相关资金有多种，比如物业费以及业主公共收益等。如果物业公司没有尽到相应的养护和维修职责，没有把业主们缴纳的物业费用在实处，等到小区设施损坏、老化到一定程度时，再申请支取专维金，即便把资金全部用于小区，业主们认为，这也等于违背了专维金的法定用途，这笔钱也变相成为物业费。只有把物业费和小区公共收益实实在在用在业主身上，在这个前提下，如果仍需资金维修、改造，那时，业主们是可以充分理解和接受的。