武汉1小区违建率高达9成 城管物业多次整治仍难阻止

　　央广网武汉11月16日消息(湖北台记者李丹琼)据中国之声《新闻晚高峰》报道，以前说的最牛违建，多是一处违建，楼顶建花园啊什么的，但武汉东西湖区都市假日小区如今可谓是违建成风，媒体多次曝光，城管多次整治依旧无可奈何，几乎每年都在集中整治、重点整治、拉网排查、奖励市民举报，可是，但是，尽管办法不少，效果却是不大。

　　武汉市东西湖区都市假日小区位于东西湖金银湖马池路特一号，小区分为多层住宅和联体别墅两片区域，2006年开盘出售共744套商品房。在这里安家落户的业主大多是看中小区近40%的超高绿化率，以及多层加别墅的超低房屋密度。这样一个本来很宜居的居民小区，却是好景不长。2010年，小区开始有人违规扩建一楼院子，占用小区公用停车位，搭建固定车棚。

　　小区业主告诉记者，11栋搞得最早，又是违建，又是阳光房，又是车棚，把地挖得很深，搞得很过分。物业公司拆了几次，还是搞。城管也管不了。本来小区都还蛮好，小区一百多户一楼的都没有建，就是看到他建了以后才开始建的。

　　记者在小区多位业主的指引下，确认小区违建第一人正是11栋1单元102业主黄先生。黄先生在小区多层住宅区与别墅区分别有一处房产，两处房产都存在违建，多次被小区业主、物业以及城管执法人员阻止违建行为。尽管如此，他家违建仍然顽强地存在于小区主干道一侧。

　　当记者联系到他时，他对自己被举报违建一事并不感到十分惊讶。他表示，由于原来院子是个半高的塑料棚，进来时已经老化了，就把它升高但没有扩。

　　据了解，小区一楼住户由开发商附赠院子，是写入业主购房合同的，黄先生说他家院子没有扩大面积，只是重新做了围栏。就在与黄先生家相邻的11栋2单元102，记者看到，这一家的院子仍然保留着开发商交房时的原样，两个院子一比较，显然黄先生家院子要气派得多，面积也要大得多。难道是开发商厚此薄彼了吗?至于黄先生提到的，小区第一任物业同意他与隔壁邻居共建共用车棚的情况，后经小区多位业主证实，并不属实。小区第一任物业不仅没有同意过业主私建车棚的行为，还两次喊来城管，动用挖掘机拆除黄先生家违建的院子围栏及车棚。为此，黄先生与小区历任物业之间一直存在矛盾。最让人不可理解的是，黄先生自己出钱把车棚建在了邻居家院子门口好几年，说是两家共用，实际上长期停放的是他家的两台车，而在小区物业的登记记录上，这位邻居家至今没有办理过停车卡，实际的情况是：邻居家无车位可停。

　　而黄先生却这样解释：反正就是这样个状况，现在不谈它违不违章。那个地方已经划好线，是停车的，只能说我们近水楼台先得月。

　　在黄先生家带头违建的示范效应下，几年下来，小区一楼住户，除了未入住的，基本上都扩建了院子，搭建车棚、占车位的也有十多户，小区部分绿化带被人为毁掉，铺上了水泥，围入一楼业主自家围栏。在小区的另一边别墅区，黄先生家也有一套房产，别墅二楼本没有任何外部建设，他家却建了一个显眼的露台，露台两边与相邻住户家无缝连接，也是被多次举报。

　　黄先生自己却称，那不是一个普通的露台：当时是准备做光伏发电的漆板，没有影响到隔壁。利益不是我一家的利益，已经形成事实了，包括我那个车棚，历任区里、市里的城管都到现场来了，不是一天两天了，是遗留问题。

　　违建还扯出这么多理由，连光伏发电也搬出来了。这都算不算理由呢?

　　武汉市城管委副主任朱建华对此做出了回应，光伏发电必须要规划部门批准，还要有一些项目材料，不能打着绿色环保、光伏发电作为托词。我们多次在金银湖这些小区里面做一些强拆的动作，但防不胜防，所以东西湖区在这方面还要想办法，加强力量，依法办事。