购房者无须提供婚姻证明 普通住房可享契税优惠税率

　　记者本周获悉，国家税务总局日前印发了《关于简化契税办理流程取消(无)婚姻登记记录证明的公告》(下称《公告》)，明确税务部门受理契税申报缴税时，不再要求纳税人提供(无)婚姻登记记录证明。根据政策规定，购买家庭(成员范围包括购房者本人、配偶及未成年子女)唯一普通住房可享受契税优惠税率。此前，根据纳税人提供材料，难以认定其婚姻状况的，税务部门要求其提供民政部门开具的(无)婚姻记录证明。

　　《公告》明确，纳税人在申请办理家庭唯一普通住房契税优惠时，无须提供原民政部门开具的(无)婚姻登记记录证明。如果纳税人为成年人，可结合户口簿、结婚(离婚)证等信息判断其婚姻状况。无法作出判断的，可要求其提供承诺书，就其申报的婚姻状况真实性作出承诺。如果为未成年人，可结合户口簿等认定家庭成员状况。

　　目前，国家对于 “家庭唯一生活用房”的认定，是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人仅拥有一套住房，纳税人如果有配偶或未成年子女，配偶和未成年子女名下需在同一区域内没有住房(家庭成员范围包括购房者本人、配偶以及未成年子女)。按照中山现行政策下首套房税费的计算方式是按照网签合同价格的1%、1.5%、3%缴纳：90平方米以下单位为 1%;90 至144 平方米单位为1.5%;144平方米以上或者非普通住宅3%。

　　另一方面，有市民在记者采访中表示，虽然手续简化确实让房屋买卖变得更便民，但从长远角度考虑，只有当相关职能部门信息实现完全联网，届时市民才能真正减少不必要的跑腿以及出示证明。