人口红利下降 90后甚至00后将成未来城市的购房主力
来源:
第一财经日报
中山房掌柜
2015-10-28 11:25:53
[摘要]记者多方采访获悉,虽然人口数量有所下降,但是人口的聚集效应依旧存在,而很多有着消费能力和收入能力的人也有自己的城市偏好,而未来这些新兴的90后甚至00后的购房者的偏好,将成为这个城市购房的主要动力
中信建投认为,人口迁移意愿、人口自然增长率、大学教育竞争力、大学生沉淀率、大学生增长率都是未来城市房地产市场好坏的依据,显然90后的选择发挥了很大的作用。东部一线城市北上广深等区域依然具备广阔的空间,这些区域经济发展迅速,工资水平具备极强的吸引力,同时人口受教育程度的提升也进一步反哺区域经济的复苏。其次,广东、浙江、福建、江苏、广东等区域处于或者紧邻三大经济圈,城镇化进程相对完善但仍存在空间,如南京、杭州、广州、福州、苏州、东莞、佛山、厦门等城市都具备较强的可持续发展空间。再者,区域单核城市如重庆、成都、合肥、南昌、郑州、武汉、贵阳等。
“当前重点一二线城市人口依然存在相当规模的提升空间,人口迁移的趋势仍将继续,重点一二线城市的房地产市场依旧具备潜力。”上海链家研究总监陆骑麟认为。
责任编辑:陈苗