朗诗绿色集团1.73亿回购苏州地块49%股权 项目已近售罄

　　朗诗绿色集团有限公司发布公告表示，2019年4月4日，公司全资附属公司南京朗铭及南京朗诗与修宸投资、苍宸投资，及与目标公司苏州朗宏置业订立该协定。

　　据此，南京朗铭有条件同意指定南京朗诗回购目标股权，即回购修宸投资持有的苏州朗宏置业48%股权及苍宸投资持有的苏州朗宏置业1%股权，总代价为17309万元。

　　公告显示，苏州朗宏置业由朗诗绿色集团拥有51%，因此，完成本次交易后，苏州朗宏置业将为朗诗绿色集团的全资附属公司，苏州朗宏置业的业绩将合并至该集团财务报表。

　　据观点地产新媒体过往报道，苏州朗宏置业主要资产为一幅位于苏州市姑苏区的土地，该地块于2014年4月15日由南京朗铭竞得，并于2014年5月12日成立苏州朗宏置业开发该地块。地块编号苏地2014-G-1号，出让面积为2.66万平方米，性质为商服用地和城镇住宅用地，容积率小于等于2.5。

　　后来朗诗绿色集团在2015年4月10日宣布，引入修宸投资、苍宸投资合作开发上述地块。其中，修宸投资入股苏州朗宏置业为其增资人民币4800万元；苍宸投资入股苏州朗宏置业为其增资人民币100万元；及南京朗铭增资苏州朗宏置业人民币100万元。增资事项完成后，南京朗铭、修宸投资及苍宸投资分别持有苏州朗宏置业51%、48%及1%股权。

　　对于本次回购标的股权，朗诗绿色集团表示，该地块项目已接近售罄，具备了各合作方退出的条件，回购标的股权，集团可以获得于该地块专案的所有权益，同时也实现了各合作方按照各自的权益比例退出。

　　朗诗绿色集团还透露，本次回购标股权总代价为17309万元，是根据由独立评估师评估苏州朗宏置业截止2018年10月31日止实际收益以及预期利润后的公允价值而定，该项目现金流已于2016年12月回正，本次回购标的股权并不会增加本公司现金流负担。