新春楼市不打烊！住宅成交同比上涨153%！

　　春节假期，舅家、姨家、姑家，一圈亲戚走完，可能比拜访客户还累。还要各种接招：“有没有男朋友啊？什么时候结婚啊？月薪多少啊？”让人心累......如今假期结束，掌柜君要问的是，新年置业实现了吗？

　　虽然春节期间不少人返乡过年，但中山依然有不少楼盘“不打烊”，甚至有推出一口价单位、成交送家电、老带新等优惠活动，新年置业的小伙伴还是有不少选择。

　　那么春节期间，中山楼市成交表现如何呢？

　　根据合富研究院（中山）监测： 1月28日-2月10日全市住宅网签量760套，同比2018年春节上涨153%。住宅成交上涨，主要还是因为愈来愈多的项目排队成功得以网签。

　　在上周中山市各镇区住宅成交排名里，石岐区成交105套排名第一，其中多为碧桂园天玺湾成交；五桂山镇成交91套排名第二，以雅居乐御龙山成交最多，阜沙镇成交55套排名第三，其中以康域诚品花园成交最多。

　　两周时间来看，新增货量并不算多。根据合富研究院（中山）数据监测：1月28-2月10日中山共有7个镇区新增，住宅新增1204套，新推货量为14万方。在上周住宅各面积段新增里，90-100面积段432套占比最大，达36%；在上周各户型新增里，三房二厅688套占比最大，达57%。

　　反观库存方面，2019年2月10日，中山市住宅库存78628套，环比1月31日库存下降2%。其中坦洲镇10194套居全市镇区住宅库存榜首，三乡镇9012套排名第二，火炬开发区8879套排名第三。

　　另外，在1月31日，2019年中山第一拍成交，由正和房地产开发有限公司竞得。该地块位于西区翠景道西侧，计容建筑面积28万㎡，起始楼面地价为2534元/㎡。容积率≦3，建筑密度≦40%，绿地率≥30%，建筑限高50米。

　　据了解，该地块附近有多个成熟住宅区及品牌房企项目，如海伦时光、雅居乐剑桥郡、柏景苑、丽景花园、愉翠雅园等，住宅氛围浓郁。另外，该地块距离2018年10月以底价5719元/㎡被深圳颐盛拿下的西区W20-18-0067地块1公里范围内，新项目的入市，对于未来该成熟片区的发展大有裨益。

　　值得一提的是，该地块原用途为商业住宅，公开交易后规划用途为商业用地。而周边的其它商业体如天悦城等，或对该地块以后商业体的发展造成一定竞争。