今日,31家在内地和香港上市的房地产企业发布了10月销售数据。从数据来看,在调控持续下,房企销售增长乏力的势头从小房企扩展至龙头房企。31家企业合计10月单月销售4552亿元,较9月份的4716亿元环比轻微下行。
有业内人士认为,房地产调控尚未出现放松的迹象,因此不少购房者产生了观望情绪。连龙头房企都表现乏力,不少人担心市场是真的凉凉了吗?但从中山楼市上周表现来看,可谓是开足马力,如同经历了一场楼市“双十一”!
住宅网签3527套!同比上涨316%
根据合富研究院(中山)监测: 上周(11.5-11.11)全市住宅网签量3527套,环比上涨98%,同比上涨316%。近来中山市住宅成交上涨是因为愈来愈多项目排队成功得以网签,且限签有进一步放松的迹象。
在上周中山市各镇区住宅成交排名里,火炬开发区成交480排名第一,其中多为保利中山林语成交;三乡镇成交477套排名第二,以雅居乐新城成交最多,坦洲镇成交418套排名第三,其中以锦绣国际花城成交最多。
住宅新增1284套
也许是年关将近,不少开发商加大供应力度以尽早抢收业绩完成全年销售目标。根据合富研究院(中山)数据监测:上周中山共有8个镇区新增,住宅新增1284套,新推货量为13.9万方。在上周住宅各面积段新增里,100-120面积段新增565套最多,占比44%;在上周各户型新增里,三房二厅新增953套最多,占比74%。
去库存终显效果 回落8万套
由于网签加速,住宅库存也有所回落。2018年11月11日,中山市住宅库存89126套,环比下降1%。其中火炬开发区10852套居全市镇区住宅库存榜首,三乡镇10625套排名第二,南朗镇9338套排名第三。
新项目动作频频 看点十足
上周恰逢“全民盛事双十一”,开发商们也纷纷抓住机会开展活动,推出优惠促销活动。
但其中有不少新项目有动作,最受关注的莫过于南区地王项目德商越玺在11月11日开放营销中心,作为成都德商旗下德商地产进驻湾区的“玺”系精工大作,同时也是德商地产进驻中山的首个项目,将推建面约200-540㎡全精装户型。但需验资200万现金或2000万资产,验资成功持有项目黑卡后才能预约看房,吸引了不少富豪前来!
除此以外,东凤镇龙光·玖龙郡在上周开放新中式园林和实体样板房,加推 95-115㎡ N+1户型;小榄镇的敏捷东樾府上周已开放百汇时代广场展厅,并将于12月1日开放营销中心;南区的新力翡翠湾于上周开放利和广场城市展厅,将推89-110㎡户型。
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