一周速描|住宅网签1707套 月累积成交已破三千套！

　　近日，中山住房公积金贷款传来好消息！在8月7日中山市住房公积金管理中心发布的中山市住房公积金个人住房贷款实施细则》（修订）中，关于公积金贷款的面积及商品房价的限制已被取消。另外，早在2018年3月15日，中山市住房和城乡建设局对住房公积金贷款提出多项要求，已经明确规定房地产开发企业在商品房预售许可过程中，不得限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。

　　据了解，中山市住房公积金个人住房贷款实施细则中的第七条的规定，缴存职工使用住房公积金委托贷款购买自住住房，最低首付款比例为20％。个人申请额度最高为40万元，二人共同申请最高80万元。对于在中山置业的小伙伴无疑是一个超级福利！与商业贷款相比，升级后的公积金贷款买房可省几十万呢！

　　除了如此大的福音到来，上周中山的网签成绩也相当喜人。根据合富研究院（中山）数据监测，上周（8.13-8.19）全市住宅网签量1707套，环比上升22%。截止至本月19日，本月已累计月成交3000余套。

　　在各镇区住宅成交排名里,南朗镇成交278套排名第一，其中多为锦绣海湾城成交；三乡镇成交203套排名第二，以碧桂园天悦府成交最多，港口镇成交190套排名第三，其中保利国际广场成交最多。

　　虽网签成绩傲人，但上周住宅在新增方面方面却有所减少。根据合富研究院（中山）数据监测：上周中山共有4个镇区新增，住宅新增407套，新推货量为4.45万方。

　　在上周住宅各面积段新增里，100-120面积段新增215套最多，占比53%；在上周各户型新增里，三房二厅新增345套最多，占比85%。

　　中山住宅库存虽然紧逼9万套，但在上周却出现了少许下降。根据合富研究院（中山）数据监测：2018年8月19日，中山市住宅库存88651套，环比下降1%。其中三乡镇12364套居全市镇区住宅库存榜首，火炬开发区10667套排名第二，南朗镇9458套排名第三。

　　上周五恰逢中国情人节“七夕节”，不少开发商都纷纷抓住这个粉粉的节日有所动作。根据合富市场部踩盘了解，上周有沙溪镇佳兆业大都汇和西区天誉虹悦两个楼盘开放销售中心；火炬开发区的保利林语与西区的美和馨苑开放样板房；万科有2个楼盘加推，其中石岐区万科金域蓝湾推出85-120㎡三至四房，均价16200元/㎡，以及古镇镇的万科城，推出89-139㎡三至四房，均价13800元/㎡。除此之外中山楼市愈来愈多项目采取“低首付”来吸引客户入市。

　　8月16日，国务院新闻办公室召开的新闻发布会上宣布将于近日印发《港澳台居民居住证申领办法》，并于9月1日起正式实施。届时港珠澳同胞在中山买房可享同等待遇！所以房价到时是不是又要涨了呢？