神湾两地“天际线”被拔高 最高调至90米

　　7月31日，中山市神湾镇人民政府网对《中山市神湾镇神溪南片区控制性详细规划》A-10地块建筑高度调整进行了公示。调整内容为：建筑高度由原来的30米调整至40米。

　　随着中山土地存量的逐步减少，“向空中要地”慢慢成为趋势，很多建筑高度越拔越高，当然，这也是满足城市发展的需要。对此，为了提高神湾镇的居住生活环境质量，合理利用土地资源，有效引导地块的开发建设，中山市神湾镇人民政府提出对神湾镇神溪南片区A-10地块的用地建筑高度进行调整。该地块用地性质为二类居住用地，用地面积为6291.84㎡，本次调整只将建筑限高由原来的30米调整至40米，其余指标不变。

　　据资料显示，本次调整地块西靠神湾大道南，南邻神湾镇特色农产品专卖市场（闲置废弃），北部为少量的工业厂房，东侧为山体绿化用地，周边配套设施相对匮乏。不过，本次高度调整地块开发方案为居住小区，调整后有助于改进居住环境及拓展公共活动空间。而在交通上，地块处于神湾大道南侧，在神湾大道、斗门大桥、坦神北三路的交界处东北方向，交通状况十分良好，调整方案只是将建筑限高调高了，不涉及道路交通，不会影响交通。

　　在房掌柜翻阅资料的同时发现，此前神湾镇还有一地的建筑高度也被拔高。7月20日，《中山市神湾镇宥南东片区控制性详细规划E1-01局部地块建筑限高调整》方案通过审查予以公示，调整地块位于中山市神湾镇宥南片区的中部地带，西北侧与镇中心接壤，东部是丫髻山旅游风景区，南面与新村接壤。本次规划总面积约278.79公顷，调整地块E1-10面积约1.65公顷，地块内现状为已建成的工厂。

　　据资料显示，本次调整分为两部分，E1-01-A地块是将原来的60米建筑限高调整至90米，E1-01-B的建筑限高不变，其余指标也不变。

　　根据地图显示，调整地块北侧临近彩虹路，北侧对面为中国农业银行办公厅，东侧毗邻神湾镇国税局，西侧为未开发建设用地，南侧为自然景观。而调整地块将建成居住小区，沿街配套设施完善小区公共服务配套，调整后将增加人口容积率，同时建成的配套设施也会辐射到周边小区，有助于改进居住环境及拓展公共绿地和公共活动空间。