一周速描|7月首周成交同比上涨127% 石岐区居然......

　　时光飞逝，2018年上半年中山楼市已收官。上半年中，在全国楼市如此频繁的调控潮下，中山楼市的表现可以说是一个“稳”字，市场价格也都较为平稳健康发展。开发商们在上半年收官之际卯足了劲地举办了不少年中冲刺优惠活动，虽然战场已转入下半年，但依然有不少楼盘有新动态。

　　根据合富市场部踩盘了解，上周融创溪湾首府开盘，又给购房者提供了一个新选择。在此次开盘中，融创溪湾首府共推出144套105-125㎡的三至四房，均价为11286-11698㎡/元。

　　另外，雄踞东区CBD核心地段的华鸿珑悦轩在上周开放全新示范区，并开放了2栋、9栋、13栋的5楼的100-222㎡四种户型，均价26000-30000元/㎡，当天吸引了大批客户前往，现场相当火爆。

　　位于西区的美和馨苑在上周日开放了营销中心，而位于沙溪的佳兆业大都汇也于上周开放外展厅。

　　再回归到数据，在上周（7.2-7.8）全市住宅网签量1094套，环比下降18%，同比上涨127%。总体来看，2018年下半年7月可以说是开局顺利。

　　在上周住宅成交TOP10榜单中，小编又见到了石岐区重回TOP10榜，并成功占据了第一、第二的位置。在上周中山市各镇区住宅成交排名里，石岐区以179套排名第一，其中多为润达·幸福汇成交；三乡镇成交145套排名第二，其中多为畔山悦景花园成交；南头镇成交71套排名第三，其中多为锦绣东方家园成交。

　　最让人惊喜的应该是上周中山市住宅库存量了。根据根据合富研究院（中山）数据监测：2018年7月8日，中山市住宅库存88199套，环比下降1%。虽然降幅不大，但对于持续攀升的住宅库存量来说，还是一个不错的表现。其中三乡镇11664套居全市镇区住宅库存榜首，火炬开发区10057套排名第二、南朗镇9703套排名第三。

　　除了住宅成交及库存的情况，在上周的土地成交情况中，中山共成交1宗土地，该地块位于南头镇将军村，广东奥马冰箱以1.9057亿竞得。成交楼面地价为846元/㎡，溢价率为323%。