一周速描|住宅成交量再度破千 库存连续三周下跌

　　在上周三，中山首宗“现楼销售”地块终于摘牌，让整个中山楼市都沸腾了起来。有业内人士预测：日后此块地块上的项目将卖到30000元/㎡。恐怕在不久的将来，“今日不买房，明日买楼王”真的变为了现实，心疼小编的钱包。

　　经过此次土拍，中山土地抢手的观点可谓深入人心。加上受到深中通道建设取得突破性进展，以及即将出台的粤港澳大湾区规划的影响，上周中山住宅成交量继上上周之后，再次破千，网签量1341套，环比下降4%。

　　有如此惊艳的网签量，上周周末活动自然热闹。据房掌柜不完全统计，上周末正德天水湖及美的公馆全新样板房亮相；另外，根据合富市场部踩盘了解，上周碧桂园·佳诚·新仕界进行了首次开盘，共推出502套87-118㎡的三至四房产品，均价为11000元/平㎡（带装），开盘当天消化良好。

　　从上周各镇区住宅成交排名来看，古镇镇成交195套排名第一；东升镇成交128套排名第二，其中多为远洋君域成交；南头镇成交126套排名第三，其中多为远洋·翡丽郡成交。细看发现，北部镇区在上周的住宅成交TOP10中占了大头，而在上上周排入TOP10的城区都消失在榜上。

　　根据合富研究院（中山）数据监测：上周中山共有10个镇区新增，住宅新增1613套，新推货量为17万方。在上周住宅各面积段新增里，100-120面积段新增740套最多，占比46%；在上周各户型新增里，三房二厅新增1512套最多，占比68%。

　　在最近如此出色的住宅成交量表现下，中山市住宅库存终不能破9万。根据合富研究院（中山）数据监测：2018年7月1日，中山市住宅库存89470套，环比下降0.014%。据小编统计，住宅库存量已连续下跌三周。其中三乡镇11769套居全市镇区住宅库存榜首，火炬开发10352套排名第二、南朗镇9757套排名第三。

　　虽然不知道将来的房价是不是真会一涨再涨，但从最近的博爱路跨线桥7月具备通车条件，中山新添至粤西地区的高铁线路以及直达重庆的高铁线路在中山停靠来看，中山的交通网已今非昔比，这些恐怕对中山楼市也是一个不小的影响，要买房的小伙伴们还是要抓紧时间上车啊！