浩昌悦景湾：博爱七路上的百变山景洋房

　　【时间】2018年6月11日16：00-18:00

　　【地点】中山市火炬开发区博爱七路

　　【立场】公正、客观、中立，为买卖双方搭建透明沟通渠道

　　■项目概况

　　【品质之作 值得期待】

　　【地段佳 升值空间大】

　　■购买参考

　　【五大立体交通环绕】

　　【三面环山】

　　【汇聚一线商业教育资源】

　　【高拓户型设计 空间使用率高】

　　【首付三成 价格适中】

　　■项目概况

　　【品质之作 值得期待】

　　浩昌地产是一家集房地产开发、物业管理、建筑工程为一体的专业化经营公司，拥有多年丰富地产建设经验，以实力和质量获得业界的高度认可。据悉，浩昌·悦景湾是浩昌地产在中山开发的首个房地产项目。

　　据销售介绍，项目占地面积约40亩，包含写字楼和住宅，容积率为2.5，绿化率高达38%，项目周边被三大公园环绕，是浩昌地产倾力打造的百变山景洋房项目。浩昌地产十分注重品质和细节，力求为中山人提供最优质的社区生活。

【地段佳 升值空间大】

　　众所周知，中山作为粤港澳大湾区的成员之一，目前正在建设深中通道，该通道建成后，中山将充分发挥其珠江西岸桥头堡的作用，成为沟通珠江东西两岸的重点城市，而深中通道的落脚点即是翠亨新区。

　　浩昌·悦景湾处于博爱路的尽头，未来将打通以连接翠亨快线，20分钟即可到达翠亨新区。凭借着深中通道带来的强大优势和火炬开发区固有的优势，项目未来的升值空间值得期待。

■购买参考

　　【五大立体交通环绕】

　　浩昌·悦景湾处于港义南路和博爱路的交汇处，小编在沿途发现，这两条主干道目前车流量较小，路况很好，短时间可以到达市内各地，附近还有公交、共享单车等出行设施，交通十分方便。

　　另外，项目周边被高速、快速干道、城轨、高铁、地铁五大立体交通环绕，约2公里范围快速到达中开高速、京珠高速、翠亨快线；约5公里范围内乘坐中山高铁站，接驳广州地铁18号线及中山港客运码头直通香港；约6公里范围内畅达深中通道，畅享粤港澳大湾区同城生活。

　　不过，由于目前博爱七路尚未完全打通，个别交通条件的实现尚需一段时间，具体需要多久暂时未知。

【三面环山】

　　抵达项目时，小编最大的感受便是项目附近的自然环境相当不错，走在路上，时常可以听到蝉鸣鸟叫，入目皆是满眼绿意，自然环境相当不错。

　　在和置业顾问交流的过程中，置业顾问告诉小编，浩昌·悦景湾虽然位于博爱七路上，但是项目附近的山景资源却十分丰富，三面均被山体环绕，以背对售楼部为准，项目的左侧为蒂峰公园和大常山，后方为小隐村的小山，前方是华佗山。其中华佗山公园和蒂峰公园都是火炬区大型生活公园，不仅可以观景，还可以运动休闲，平时住在家中，推窗即可见到一线生态山景，出门也不缺少休闲娱乐的好去处。

　　另外，小区内部的绿化也相当不错，据小编了解，浩昌·悦景湾携手美国万迈集团精心打造低密度园林景观，包含三重园林和鲜氧跑道，天然三面环山的美景优势配合社区内部的园林景观设计，让业主感觉像住在“山色的海洋”里。

【汇聚一线商业教育资源】

　　浩昌·悦景湾对面是君华地产打造的项目——君华硅谷，背后是小隐村，从目前的现状来说，项目“家门口”的商业配套较为缺失，商业配套大多倚仗着君华硅谷的底商，而这些底商以零售和餐饮为主，可以满足日常生活所需。销售介绍说，项目自身也规划了大型商业配套，但需要等住宅全部售完后才会开始卖商铺。

　　值得一提的是，火炬区沃尔玛商圈和浩昌悦景湾仅有一路之隔，未来，从项目出发，10分钟即可到达太阳城沃尔玛商圈。但目前由于道路仍在完善中，外出购物仍需绕行。

　　另外，项目还毗邻开发区中心幼儿园、火炬第五小学、卓雅外国语学校等学校，教育和商业资源颇为丰富。

　　【高拓户型设计 空间使用率高】

　　在了解了项目概况后，小编跟随置业顾问来到了样板房参观。目前，项目开放了85㎡和110㎡户型的样板房。

　　85㎡为两室两厅户型，客餐厅开间达3.7米，整体大气实用，打开卧室窗户，即可看到小隐村烟雾朦胧的美景，值得一提的是，在客厅和卧室间还有一个连通二者超大阳台，可以纵览园区风光。

　　110㎡为三房两厅户型，该户型不仅拥有入户花园，同时还拥有一个超大阳台，主卧采用套间设计，配备专门的衣帽间和卫生间，私密性极好，整体户型的空气对流性和采光性都相当不错。

【首付三成 价格适中】

　　据了解，浩昌悦景湾在售85-110㎡二三房洋房单位，毛坯均价16800元/㎡。目前，项目推出“首付18万，限量惊喜一口价”的活动，大力度折扣持续进行中。

　　小编随机挑选了1-3-1202户型让置业顾问计算价格，该户型建筑面积为88㎡，销售原总价为1547883元，折后总价为1480000元。定金收取三成，需要和首期款共计444000元在一周内缴清，剩余的1036000元按30年计算，每月需还贷6131.64元。

　　“我们支持四大行的贷款申请，目前所剩户型不多，而且一口价的活动过段时间也会结束啦。”置业顾问说道。